Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe, le prix moyen est de 933 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Christophe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe au prix de 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe entre 2024 et 2025 est de -35.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 933 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86217 278 habitants

↓ -35.00%

933 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.00%

933 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Duviviers	18/04/2025	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
8 Rue Des Terres Communes	21/03/2025	Maison	92 m²	57 000 €	620 €/m²
44 Rue Des Bourreliers	22/01/2025	Maison	165 m²	210 990 €	1 279 €/m²
1 Les Planches	05/12/2024	Maison	91 m²	128 350 €	1 410 €/m²
1 Les Planches	05/12/2024	Maison	91 m²	128 350 €	1 410 €/m²
1 Les Planches	05/12/2024	Maison	91 m²	128 350 €	1 410 €/m²
1 Les Planches	05/12/2024	Maison	91 m²	128 350 €	1 410 €/m²
5 Rue De Bel Air	15/11/2024	Maison	120 m²	192 720 €	1 606 €/m²
5 Rue De Bel Air	15/11/2024	Maison	120 m²	192 720 €	1 606 €/m²
2 Espace Des Commerces	25/09/2024	Maison	120 m²	128 700 €	1 072 €/m²
2 Les Guerins	02/09/2024	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
5000 La Fouchardiere	30/01/2024	Local commercial	228 m²	14 000 €	61 €/m²
6 Sigault	19/10/2023	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
4 Rue Des Bourreliers	18/10/2023	Maison	66 m²	15 000 €	227 €/m²
1 Les Meriaux	31/08/2023	Maison	121 m²	35 000 €	289 €/m²
10 Rue Des Bourreliers	04/07/2023	Maison	89 m²	54 000 €	607 €/m²
5 La Vaucellerie	01/03/2023	Maison	29 m²	47 000 €	1 621 €/m²
5076 Chougnes	19/12/2022	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²
4 Espace Des Commerces	19/12/2022	Maison	90 m²	22 000 €	244 €/m²
5064 La Gatinaliere	25/11/2022	Maison	227 m²	512 000 €	2 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Duviviers	5 ventes	900 €/m²	-	2 096 m²
Les Ribes	3 ventes	-	-	3 037 m²
Rue Des Bourreliers	3 ventes	1 278 €/m²	-	1 290 m²
Rue Des Terres Communes	3 ventes	619 €/m²	-	1 230 m²
Les Terres Communes	2 ventes	-	-	1 866 m²
Sigault	2 ventes	-	-	3 120 m²
Les Varennes	1 vente	-	-	1 716 m²