Que signifient les données DVF pour Romagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romagne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romagne, le prix moyen est de 842 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Romagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Romagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romagne au prix de 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romagne entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romagne, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 842 €/m².

Prix immobilier Romagne

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86211 801 habitants 19 hab./km²

↓ -18.90%

842 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romagne.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

842 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5028 La Tuiliere	04/06/2025	Maison	55 m²	36 500 €	664 €/m²
3 Metzaument	26/05/2025	Maison	97 m²	28 400 €	293 €/m²
5192 Champ Du Meslier	19/05/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
5192 Champ Du Meslier	19/05/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
5192 Champ Du Meslier	19/05/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
9 La Rochemairan	29/04/2025	Maison	75 m²	43 000 €	573 €/m²
14 La Rochemairan	14/03/2025	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
15 La Rochemairan	10/03/2025	Maison	91 m²	132 000 €	1 451 €/m²
5 Rue Du Rampault	11/02/2025	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
5 Rue Du Rampault	11/02/2025	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
4 Parsais	09/01/2025	Maison	86 m²	63 000 €	733 €/m²
7 Grand Rue	13/12/2024	Appartement	76 m²	35 000 €	461 €/m²
7 Grand Rue	13/12/2024	Appartement	43 m²	35 000 €	814 €/m²
6 Vublon	20/11/2024	Maison	110 m²	99 000 €	900 €/m²
1 La Miliere	15/11/2024	Maison	305 m²	380 000 €	1 246 €/m²
8 Rue De La Garenne	27/09/2024	Maison	92 m²	62 000 €	674 €/m²
3 La Borichere	06/09/2024	Maison	190 m²	200 000 €	1 053 €/m²
3 Les Champs De La Boissonni	02/09/2024	Maison	199 m²	311 350 €	1 565 €/m²
3 Les Champs De La Boissonni	02/09/2024	Maison	199 m²	311 350 €	1 565 €/m²
1 Patureaux De Parsais	08/07/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rochemairan	21 ventes	1 124 €/m²	-	380 m²
Champ Du Meslier	10 ventes	705 €/m²	-	1 300 m²
Vigne De Chechenu	8 ventes	-	-	763 m²
Bois Des Renaudieres	3 ventes	-	-	1 637 m²
La Tuiliere	3 ventes	663 €/m²	-	857 m²
Prairie De Breuil	3 ventes	-	-	1 526 m²
La Genevriere	2 ventes	-	-	2 472 m²
Metzaument	2 ventes	292 €/m²	-	220 m²
Parsais	2 ventes	732 €/m²	-	374 m²
Rue Du Rampault	2 ventes	1 185 €/m²	-	628 m²
Bois D Epanvilliers	1 vente	-	-	720 m²
La Grande Chaume	1 vente	-	-	6 000 m²
La Vallee Maconne	1 vente	-	-	42 746 m²
Les Champs De La Boissonni	1 vente	-	-	3 985 m²
Vignes Sur Les Chaumes	1 vente	-	-	5 760 m²
Vublon	1 vente	-	-	340 m²

Prix de l'immobilier autour de Romagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Romagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km