Que signifient les données DVF pour Ranton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ranton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ranton compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ranton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ranton, le prix moyen est de 1 004 €/m² et le prix médian de 1 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ranton n'apparaissent pas ?

Une rue de Ranton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ranton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ranton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ranton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ranton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ranton au prix de 1 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ranton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ranton entre 2024 et 2025 est de -21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ranton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ranton, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 004 €/m².

Prix immobilier Ranton

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86205 204 habitants

↓ -21.40%

1 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ranton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ranton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

1 004 €/m²

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Mairie	21/03/2025	Maison	120 m²	114 500 €	954 €/m²
1 Rue Des Champs De La Venelle	02/01/2025	Maison	221 m²	232 605 €	1 053 €/m²
1 Rue Des Champs De La Venelle	02/01/2025	Maison	221 m²	232 605 €	1 053 €/m²
7 Imp D Ardouine	12/11/2024	Maison	61 m²	151 370 €	2 481 €/m²
1 Rue De La Mairie	06/09/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
4 Rue De La Basse	03/09/2024	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
6 Rue Des Champs De La Venelle	22/08/2024	Maison	140 m²	127 900 €	914 €/m²
7 Rue De L Eperon	14/08/2024	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
7 Rue De L Eperon	14/08/2024	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
12 Rue De La Mairie	13/08/2024	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
3 Rue Des Nourettes	08/08/2024	Maison	70 m²	34 000 €	486 €/m²
4 Rue De La Cohue	19/06/2024	Maison	90 m²	136 500 €	1 517 €/m²
1 Rue De La Venelle	19/01/2024	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
12 Rue Du Coin Du Lierre	23/11/2023	Maison	65 m²	74 000 €	1 138 €/m²
6 Rue De La Mairie	23/03/2023	Maison	37 m²	119 000 €	3 216 €/m²
7 Rue De La Cohue	08/11/2022	Maison	97 m²	10 000 €	103 €/m²
2 Rue Des Perrieres	19/08/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
7 All Du Chateau	05/07/2022	Local commercial	-	1 133 045 €	-
12 Rte De Curcay	27/06/2022	Maison	145 m²	227 000 €	1 566 €/m²
1 Rue Du Coin Du Lierre	21/06/2022	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	220 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	954 €/m²	-	437 m²
Rue Des Champs De La Venelle	2 ventes	1 052 €/m²	-	2 588 m²
Richausse	1 vente	-	-	3 132 m²