Que signifient les données DVF pour Prinçay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prinçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prinçay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prinçay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prinçay, le prix moyen est de 1 107 €/m² et le prix médian de 1 107 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prinçay n'apparaissent pas ?

Une rue de Prinçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Prinçay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prinçay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prinçay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prinçay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prinçay au prix de 1 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prinçay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prinçay entre 2024 et 2025 est de +133.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prinçay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prinçay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 107 €/m².

Prix immobilier Prinçay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86201 204 habitants

↑ +133.90%

1 107 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 107 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prinçay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prinçay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +133.90%

1 107 €/m²

Prix médian/m²

1 107 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Les Roches	21/02/2025	Maison	112 m²	124 000 €	1 107 €/m²
5170 L Ormeau Du Guet	13/08/2024	Maison	168 m²	95 000 €	565 €/m²
5096 La Landrie	11/06/2024	Maison	140 m²	60 300 €	431 €/m²
5169 La Sicotiere	19/02/2024	Maison	108 m²	45 750 €	424 €/m²
5169 La Sicotiere	19/02/2024	Maison	108 m²	45 750 €	424 €/m²
5169 La Sicotiere	19/02/2024	Maison	108 m²	45 750 €	424 €/m²
5087 La Boussaye Nord	22/09/2023	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5061 Le Cougnon	22/08/2023	Maison	136 m²	165 000 €	1 213 €/m²
5061 Le Cougnon	22/08/2023	Maison	20 m²	165 000 €	8 250 €/m²
5084 Les Etangs	29/06/2023	Maison	75 m²	221 000 €	2 947 €/m²
5084 Les Etangs	29/06/2023	Maison	74 m²	221 000 €	2 986 €/m²
5052 Tenue De L Eglise	09/06/2023	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
5100 Les Vignots D La Roche Dum	26/05/2023	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
5100 Les Vignots D La Roche Dum	26/05/2023	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
5130 La Gardieu	07/03/2022	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5141 Persil Vert	12/04/2021	Maison	180 m²	245 000 €	1 361 €/m²
5112 Les Brueres	02/11/2020	Maison	80 m²	94 500 €	1 181 €/m²
5046 La Mignoniere	30/10/2020	Maison	195 m²	181 000 €	928 €/m²
5 La Motte	28/10/2020	Maison	111 m²	114 000 €	1 027 €/m²