Que signifient les données DVF pour Pressac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pressac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pressac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pressac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pressac, le prix moyen est de 1 518 €/m² et le prix médian de 1 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pressac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pressac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pressac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pressac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pressac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pressac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pressac au prix de 1 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pressac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pressac entre 2024 et 2025 est de +46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pressac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pressac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 518 €/m².

Prix immobilier Pressac

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86200 551 habitants

↑ +46.80%

1 518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 518 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pressac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pressac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.80%

1 518 €/m²

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Soleil Levant	24/04/2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
3 Pl Andre Ravarit	31/03/2025	Local commercial	259 m²	160 000 €	618 €/m²
3 Pl Andre Ravarit	31/03/2025	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
5161 L Eclopchain	17/03/2025	Maison	230 m²	522 000 €	2 270 €/m²
10 Rue Du Pont Neuf	20/12/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5341 Le Bourg	31/10/2024	Local commercial	233 m²	10 000 €	43 €/m²
11 Rue De La Charmille	16/10/2024	Maison	74 m²	122 000 €	1 649 €/m²
5220 Les Granges	05/08/2024	Local commercial	879 m²	270 000 €	307 €/m²
9000 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	317 m²	250 000 €	789 €/m²
9000 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	317 m²	250 000 €	789 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Maison	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Maison	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Eclopchain	15 ventes	2 269 €/m²	-	1 866 m²
Landery	6 ventes	-	-	1 390 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	802 m²
Pl Andre Ravarit	2 ventes	1 355 €/m²	-	382 m²
Rue Du Soleil Levant	1 vente	765 €/m²	-	422 m²