Que signifient les données DVF pour Pouillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouillé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouillé, le prix moyen est de 1 384 €/m² et le prix médian de 1 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pouillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouillé au prix de 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouillé entre 2024 et 2025 est de -24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouillé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 384 €/m².

Prix immobilier Pouillé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86198 731 habitants

↓ -24.30%

1 384 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 384 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 384 €/m²

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All Des Vignes	10/04/2025	Maison	138 m²	191 000 €	1 384 €/m²
5 Rue Des Chaumieres	05/09/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
4 Rte De La Plaine	04/09/2024	Maison	160 m²	338 000 €	2 112 €/m²
3 Che De La Febretiere	27/05/2024	Maison	105 m²	163 000 €	1 552 €/m²
5042 Le Bourg	21/05/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
9 Rue Des Chaumieres	21/05/2024	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
9 Rte De Jardres	18/03/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
9 Rte De Jardres	18/03/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
5 Rte De Terce	08/12/2023	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
7 Ham De La Boursaudiere	27/11/2023	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
2 Rue De La Parelle	18/10/2023	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
4 Rte De Terce	16/10/2023	Maison	172 m²	250 000 €	1 453 €/m²
8 Rte D Asnieres	22/09/2023	Maison	107 m²	177 500 €	1 659 €/m²
8 Rte D Asnieres	22/09/2023	Maison	107 m²	177 500 €	1 659 €/m²
14 Rte D Asnieres	07/09/2023	Maison	320 m²	260 000 €	812 €/m²
14 Rte D Asnieres	07/09/2023	Maison	320 m²	260 000 €	812 €/m²
8 Rue Des Chaumieres	06/07/2023	Maison	188 m²	330 000 €	1 755 €/m²
8 Rue Des Chaumieres	06/07/2023	Maison	188 m²	330 000 €	1 755 €/m²
10 Rue De La Parelle	12/05/2023	Maison	65 m²	161 000 €	2 477 €/m²
11 Rue Des Chaumieres	28/03/2023	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²