Que signifient les données DVF pour Pouançay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouançay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouançay compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pouançay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouançay, le prix moyen est de 1 650 €/m² et le prix médian de 1 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouançay n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouançay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pouançay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouançay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouançay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouançay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouançay au prix de 1 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouançay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouançay entre 2023 et 2024 est de +33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouançay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouançay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 650 €/m².

Prix immobilier Pouançay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86196 232 habitants

↑ +33.70%

1 650 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pouançay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouançay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

1 650 €/m²

Prix médian/m²

1 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5141 Le Noireau	10/04/2025	Local commercial	3 147 m²	70 000 €	22 €/m²
9000 Le Noireau	04/04/2025	Local commercial	240 m²	126 000 €	525 €/m²
1 All De La Gare	18/10/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
1 All De La Gare	18/10/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
1 All Du Jardin Secret	22/03/2024	Local commercial	164 m²	409 400 €	2 496 €/m²
1 All Du Jardin Secret	22/03/2024	Appartement	92 m²	409 400 €	4 450 €/m²
1 Rue De L Huilerie	24/08/2023	Maison	105 m²	113 000 €	1 076 €/m²
3 Rue Des Fossiles	20/07/2023	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
3 Rue Des Fossiles	20/07/2023	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
9 Rue Des Nautiles	26/04/2023	Maison	97 m²	63 000 €	649 €/m²
11 Rue Des Nautiles	06/04/2023	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
15 Rue De L Huilerie	22/02/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
15 Rue De L Huilerie	22/02/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
8 Rue Jeanne Ogeron	17/02/2023	Maison	39 m²	370 000 €	9 487 €/m²
8 Rue Jeanne Ogeron	17/02/2023	Maison	173 m²	370 000 €	2 139 €/m²
4 Rue Jeanne Ogeron	12/01/2023	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
5012 La Motte Bourbon	03/01/2023	Maison	140 m²	132 000 €	943 €/m²
1 Rue Du Haut Des Treilles	03/08/2022	Maison	90 m²	58 250 €	647 €/m²
1 Rue Du Haut Des Treilles	03/08/2022	Maison	90 m²	58 250 €	647 €/m²
1 Rue Du Haut Des Treilles	03/08/2022	Maison	90 m²	58 250 €	647 €/m²