Que signifient les données DVF pour Port-de-Piles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-de-Piles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port-de-Piles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port-de-Piles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port-de-Piles, le prix moyen est de 1 671 €/m² et le prix médian de 1 671 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port-de-Piles n'apparaissent pas ?

Une rue de Port-de-Piles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Port-de-Piles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port-de-Piles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port-de-Piles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port-de-Piles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port-de-Piles au prix de 1 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port-de-Piles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port-de-Piles entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port-de-Piles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port-de-Piles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 671 €/m².

Prix immobilier Port-de-Piles

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86195 548 habitants

↑ +12.90%

1 671 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 671 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port-de-Piles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Port-de-Piles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

1 671 €/m²

Prix médian/m²

1 671 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Erables	28/03/2025	Maison	87 m²	155 420 €	1 786 €/m²
3 Rue Jean Lecomte	17/03/2025	Maison	63 m²	98 000 €	1 556 €/m²
23 Rue Jules Boisseau	17/12/2024	Local commercial	35 m²	58 000 €	1 657 €/m²
23 Rue Jules Boisseau	17/12/2024	Maison	73 m²	58 000 €	795 €/m²
6 Rue Jean Granger	11/10/2024	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
6 Rue Jean Granger	11/10/2024	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
6 Grand Chemin	24/05/2024	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
2 Rue Erables	06/05/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
17 Rue De La Pree	19/12/2023	Maison	48 m²	108 000 €	2 250 €/m²
26 Rue Marius Serrault	17/11/2023	Maison	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²
5143 Rue Jules Boisseau	10/10/2023	Maison	60 m²	9 000 €	150 €/m²
8 Rue De La Cordrie	27/07/2023	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
4 Grouin	12/05/2023	Maison	25 m²	53 300 €	2 132 €/m²
4 Rue Du Clos	12/05/2023	Maison	62 m²	98 000 €	1 581 €/m²
3 Rue De La Mairie	09/05/2023	Maison	80 m²	77 012 €	963 €/m²
12 Rue Marius Serrault	07/04/2023	Maison	74 m²	74 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De Bretagne	24/03/2023	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
2 Pl De La Resistance	01/02/2023	Maison	62 m²	23 000 €	371 €/m²
15 Rue Jules Boisseau	08/12/2022	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
5192 Le Bourg Ouest	08/11/2022	Maison	84 m²	112 950 €	1 345 €/m²