Que signifient les données DVF pour Pleumartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleumartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleumartin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleumartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleumartin, le prix moyen est de 891 €/m² et le prix médian de 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleumartin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleumartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Pleumartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleumartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleumartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleumartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleumartin au prix de 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleumartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleumartin entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleumartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleumartin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Pleumartin

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86193 1 214 habitants 50 hab./km²

↓ -23.50%

891 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleumartin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

892 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleumartin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleumartin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleumartin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleumartin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

891 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Av Du Onze Novembre	15/04/2025	Maison	37 m²	33 000 €	892 €/m²
7 Rue Des Acacias	19/03/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
8 Rue Descartes	20/02/2025	Maison	103 m²	87 000 €	845 €/m²
26 Chancelay	04/02/2025	Maison	72 m²	75 500 €	1 049 €/m²
27 Le Faguet	20/12/2024	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
27 Le Faguet	20/12/2024	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
32 Av Victor Hugo	10/12/2024	Maison	126 m²	102 500 €	813 €/m²
72 Cremille	03/12/2024	Maison	41 m²	19 500 €	476 €/m²
45 Rue Des Acacias	16/10/2024	Maison	115 m²	98 000 €	852 €/m²
93 Cremille	15/10/2024	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
17 Rue Du Chene	02/10/2024	Maison	92 m²	23 000 €	250 €/m²
4 Rue Des Lilas	02/10/2024	Maison	126 m²	150 440 €	1 194 €/m²
476 Le Chilauly	30/09/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
43 Av Du Onze Novembre	30/09/2024	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
25 Rue De L Agreau	30/08/2024	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
25 Rue De L Agreau	30/08/2024	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
13 Champoisay	25/07/2024	Maison	92 m²	97 000 €	1 054 €/m²
23 Pl De L Hotel De Ville	11/07/2024	Local commercial	282 m²	139 000 €	493 €/m²
23 Pl De L Hotel De Ville	11/07/2024	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
11 L Huilerie	01/07/2024	Maison	98 m²	136 400 €	1 392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleumartin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Nauraie	7 ventes	-	-	15 540 m²
Chancelay	5 ventes	1 048 €/m²	-	244 m²
L Epinard	3 ventes	-	-	571 m²
Rue Des Acacias	3 ventes	833 €/m²	-	58 m²
Champs Giret	2 ventes	-	-	1 058 m²
Le Bourg Sud	2 ventes	-	-	320 m²
Les Penivons	2 ventes	-	-	8 536 m²
Les Petits Champs	2 ventes	-	-	2 969 m²
Pre Du Cellier	2 ventes	-	-	1 086 m²
Pre Du Moulin	2 ventes	-	-	420 m²
Av Du Onze Novembre	1 vente	891 €/m²	-	132 m²
Champs De La Cosse	1 vente	-	-	3 377 m²
Le Fait	1 vente	-	-	9 440 m²
Rue Descartes	1 vente	844 €/m²	-	115 m²
Tailles Des Pruneaux	1 vente	-	-	867 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleumartin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleumartin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km