Que signifient les données DVF pour Pleumartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleumartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleumartin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleumartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleumartin, le prix moyen est de 891 €/m² et le prix médian de 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleumartin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleumartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Pleumartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleumartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleumartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleumartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleumartin au prix de 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleumartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleumartin entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleumartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleumartin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Pleumartin

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86193 1 208 habitants

↓ -23.50%

891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

892 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleumartin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pleumartin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

891 €/m²

Prix médian/m²

892 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Av Du Onze Novembre	15/04/2025	Maison	37 m²	33 000 €	892 €/m²
7 Rue Des Acacias	19/03/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
8 Rue Descartes	20/02/2025	Maison	103 m²	87 000 €	845 €/m²
26 Chancelay	04/02/2025	Maison	72 m²	75 500 €	1 049 €/m²
27 Le Faguet	20/12/2024	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
27 Le Faguet	20/12/2024	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
32 Av Victor Hugo	10/12/2024	Maison	126 m²	102 500 €	813 €/m²
72 Cremille	03/12/2024	Maison	41 m²	19 500 €	476 €/m²
45 Rue Des Acacias	16/10/2024	Maison	115 m²	98 000 €	852 €/m²
93 Cremille	15/10/2024	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
17 Rue Du Chene	02/10/2024	Maison	92 m²	23 000 €	250 €/m²
4 Rue Des Lilas	02/10/2024	Maison	126 m²	150 440 €	1 194 €/m²
476 Le Chilauly	30/09/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
43 Av Du Onze Novembre	30/09/2024	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
25 Rue De L Agreau	30/08/2024	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
25 Rue De L Agreau	30/08/2024	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
13 Champoisay	25/07/2024	Maison	92 m²	97 000 €	1 054 €/m²
23 Pl De L Hotel De Ville	11/07/2024	Local commercial	282 m²	139 000 €	493 €/m²
23 Pl De L Hotel De Ville	11/07/2024	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
11 L Huilerie	01/07/2024	Maison	98 m²	136 400 €	1 392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Nauraie	7 ventes	-	-	15 540 m²
Chancelay	5 ventes	1 048 €/m²	-	244 m²
L Epinard	3 ventes	-	-	571 m²
Rue Des Acacias	3 ventes	833 €/m²	-	58 m²
Champs Giret	2 ventes	-	-	1 058 m²
Le Bourg Sud	2 ventes	-	-	320 m²
Les Penivons	2 ventes	-	-	8 536 m²
Les Petits Champs	2 ventes	-	-	2 969 m²
Pre Du Cellier	2 ventes	-	-	1 086 m²
Pre Du Moulin	2 ventes	-	-	420 m²
Av Du Onze Novembre	1 vente	891 €/m²	-	132 m²
Champs De La Cosse	1 vente	-	-	3 377 m²
Le Fait	1 vente	-	-	9 440 m²
Rue Descartes	1 vente	844 €/m²	-	115 m²
Tailles Des Pruneaux	1 vente	-	-	867 m²