Que signifient les données DVF pour Persac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Persac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Persac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Persac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Persac, le prix moyen est de 939 €/m² et le prix médian de 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Persac n'apparaissent pas ?

Une rue de Persac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Persac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Persac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Persac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Persac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Persac au prix de 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Persac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Persac entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Persac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Persac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 939 €/m².

Prix immobilier Persac

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86190 717 habitants 11 hab./km²

↑ +7.50%

939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Persac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

785 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Persac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Persac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Persac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Persac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

939 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

785 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Vieille Auberge	29/04/2025	Maison	165 m²	30 000 €	182 €/m²
9 Rue De La Vieille Auberge	29/04/2025	Maison	97 m²	30 000 €	309 €/m²
13 Rue Du Tremail	18/04/2025	Maison	135 m²	106 000 €	785 €/m²
7 Rte De L'Isle Jourdain	19/03/2025	Maison	111 m²	20 500 €	185 €/m²
8 Rue De La Mothe	14/03/2025	Maison	169 m²	118 000 €	698 €/m²
2 Cite De La Croix Genie	20/02/2025	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
14 Rte De Moulismes	27/12/2024	Maison	77 m²	32 000 €	416 €/m²
2 Rte De L'Isle Jourdain	05/11/2024	Maison	134 m²	55 000 €	410 €/m²
5246 Champ Baron	04/10/2024	Maison	86 m²	129 000 €	1 500 €/m²
5247 Champ Baron	17/09/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
9000 Les Vignauds	12/09/2024	Local commercial	1 419 m²	51 000 €	36 €/m²
3 Rue Des Vieilles Boucheries	03/09/2024	Maison	72 m²	34 040 €	473 €/m²
9 Rte De La Croix Genie	29/08/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
9 Rte De La Croix Genie	29/08/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
5253 Les Sejots	20/08/2024	Maison	150 m²	87 000 €	580 €/m²
1 Rte D'Adriers	29/07/2024	Maison	66 m²	31 000 €	470 €/m²
5117 Le Breuil	10/07/2024	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
5 Rte De La Croix Genie	09/07/2024	Maison	177 m²	113 000 €	638 €/m²
26 Rue Grand Rue	10/06/2024	Maison	161 m²	50 000 €	311 €/m²
26 Rue Grand Rue	10/06/2024	Local commercial	199 m²	50 000 €	251 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Persac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L'Isle Jourdain	4 ventes	184 €/m²	-	174 m²
La Crouzette	3 ventes	-	-	2 166 m²
Le Pavillon	3 ventes	-	-	57 m²
Le Pont Du Petit Moulin	3 ventes	-	-	949 m²
Les Combes	3 ventes	-	-	2 001 m²
Rue De La Vieille Auberge	3 ventes	245 €/m²	-	129 m²
Rue Du Tremail	3 ventes	785 €/m²	-	398 m²
Derriere Le Stade	2 ventes	-	-	906 m²
Les Sables	2 ventes	-	-	24 950 m²
Cite De La Croix Genie	1 vente	1 590 €/m²	-	842 m²
L Ermitage	1 vente	-	-	85 m²
La Croix Genie	1 vente	-	-	519 m²
La Gernaudiere	1 vente	-	-	1 082 m²
La Mothe	1 vente	-	-	641 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	807 m²
Rue De La Mothe	1 vente	698 €/m²	-	393 m²

Prix de l'immobilier autour de Persac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Persac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km