Que signifient les données DVF pour Payroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Payroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Payroux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Payroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Payroux, le prix moyen est de 546 €/m² et le prix médian de 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Payroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Payroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Payroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Payroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Payroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Payroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Payroux au prix de 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Payroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Payroux entre 2024 et 2025 est de +158.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Payroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Payroux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 546 €/m².

Prix immobilier Payroux

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86189 461 habitants 15 hab./km²

↑ +158.60%

546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Payroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

739 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Payroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Payroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Payroux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Payroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +158.60%

546 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

739 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Rene Fumeron	10/06/2025	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
5227 Les Fourneaux	09/04/2025	Maison	128 m²	99 000 €	773 €/m²
5227 Les Fourneaux	09/04/2025	Maison	128 m²	99 000 €	773 €/m²
1 Le Marchais Richard	19/02/2025	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
1 Le Marchais Richard	19/02/2025	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
5075 La Valette	30/01/2025	Maison	36 m²	68 600 €	1 906 €/m²
8 Che Des Alleux	30/01/2025	Maison	45 m²	68 600 €	1 524 €/m²
5000 Quinsac	11/12/2024	Local commercial	3 400 m²	38 000 €	11 €/m²
5262 Monique	26/07/2024	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
6 Che Des Alleux	08/07/2024	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
5 Che Des Alleux	08/07/2024	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
32 Rue Rene Fumeron	16/02/2024	Maison	86 m²	11 000 €	128 €/m²
5020 Moix	30/11/2023	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²
5017 Moix	30/11/2023	Maison	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²
1 Les Roches	30/11/2023	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
6 Rue Rene Fumeron	23/10/2023	Maison	100 m²	110 500 €	1 105 €/m²
41 Rue Rene Fumeron	09/10/2023	Maison	134 m²	172 000 €	1 284 €/m²
41 Rue Rene Fumeron	09/10/2023	Maison	134 m²	172 000 €	1 284 €/m²
5006 Chez Fumeron	31/08/2023	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
8 Rue Du Pont Perrin	11/08/2023	Maison	81 m²	55 000 €	679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Payroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fourneaux	8 ventes	773 €/m²	-	764 m²
La Valette	4 ventes	1 905 €/m²	-	227 m²
Le Marchais Richard	4 ventes	738 €/m²	-	1 630 m²
Brandes De La Chevrolliere	3 ventes	-	-	29 200 m²
Che Des Alleux	2 ventes	1 524 €/m²	-	195 m²
Plaine De Beauvais Et Jani	2 ventes	-	-	38 892 m²
La Fougeraie	1 vente	-	-	5 002 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	285 m²
Les Deregeons	1 vente	-	-	9 595 m²
Les Roches	1 vente	-	-	2 600 m²
Pisse Connil	1 vente	-	-	19 260 m²
Rue Rene Fumeron	1 vente	125 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Payroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Payroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km