Que signifient les données DVF pour Paizay-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paizay-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paizay-le-Sec compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paizay-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paizay-le-Sec, le prix moyen est de 1 880 €/m² et le prix médian de 1 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paizay-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Paizay-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Paizay-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paizay-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paizay-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paizay-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paizay-le-Sec au prix de 1 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paizay-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paizay-le-Sec entre 2024 et 2025 est de +200.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paizay-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paizay-le-Sec, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier Paizay-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86187 474 habitants

↑ +200.80%

1 880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paizay-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paizay-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +200.80%

1 880 €/m²

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 La Chaise	05/06/2025	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
5105 La Chaise	05/06/2025	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
5113 Virevent	15/04/2025	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
5188 Le Petit Ruge	01/04/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
5080 Boijoubert	13/09/2024	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
5127 La Piece Du Bourg	25/07/2024	Maison	117 m²	54 000 €	462 €/m²
5152 La Maranchere	26/01/2024	Maison	79 m²	82 000 €	1 038 €/m²
5149 La Maranchere	14/12/2023	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5149 La Maranchere	14/12/2023	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5149 La Maranchere	14/12/2023	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5180 La Cussonnerie	16/10/2023	Maison	100 m²	133 500 €	1 335 €/m²
19 Rte De La Puye	13/07/2023	Maison	110 m²	198 000 €	1 800 €/m²
19 Rte De La Puye	13/07/2023	Maison	54 m²	198 000 €	3 667 €/m²
19 Rte De La Puye	13/07/2023	Local commercial	204 m²	198 000 €	971 €/m²
19 Rte De La Puye	13/07/2023	Local commercial	204 m²	198 000 €	971 €/m²
19 Rte De La Puye	13/07/2023	Maison	54 m²	198 000 €	3 667 €/m²
19 Rte De La Puye	13/07/2023	Maison	110 m²	198 000 €	1 800 €/m²
14 Pl De L Eglise	04/07/2023	Maison	142 m²	185 000 €	1 303 €/m²
4 Rue La Grand Rue	30/06/2023	Local commercial	115 m²	56 500 €	491 €/m²
4 Rue La Grand Rue	30/06/2023	Maison	90 m²	56 500 €	628 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vallees De La Cantiere	8 ventes	-	-	1 754 m²
La Piece Du Bourg	5 ventes	-	-	794 m²
Le Petit Ruge	4 ventes	2 250 €/m²	-	2 005 m²
Virevent	4 ventes	1 390 €/m²	-	6 801 m²
La Chaise	3 ventes	1 940 €/m²	-	1 272 m²
Champs Mathes	2 ventes	-	-	1 905 m²
La Cantiere	2 ventes	-	-	17 952 m²
La Maranchere	2 ventes	-	-	536 m²
La Piece Des Genets	2 ventes	-	-	3 040 m²
Le Patureau	2 ventes	-	-	10 600 m²
Les Rocs	2 ventes	-	-	4 486 m²
Vallee De Virebent	2 ventes	-	-	2 120 m²