Que signifient les données DVF pour Nouaillé-Maupertuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouaillé-Maupertuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouaillé-Maupertuis compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouaillé-Maupertuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouaillé-Maupertuis, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 2 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouaillé-Maupertuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouaillé-Maupertuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nouaillé-Maupertuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouaillé-Maupertuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouaillé-Maupertuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouaillé-Maupertuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouaillé-Maupertuis au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouaillé-Maupertuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouaillé-Maupertuis entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouaillé-Maupertuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouaillé-Maupertuis, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 004 €/m².

Prix immobilier Nouaillé-Maupertuis

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86180 2 955 habitants

↓ -2.80%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouaillé-Maupertuis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nouaillé-Maupertuis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

2 004 €/m²

Prix médian/m²

2 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 All Des Sechoirs	28/04/2025	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
23 Rue De Montvinard	30/01/2025	Maison	119 m²	246 500 €	2 071 €/m²
23 Rue De Montvinard	30/01/2025	Maison	119 m²	246 500 €	2 071 €/m²
8 Rue Des Grelets	29/01/2025	Maison	89 m²	214 000 €	2 404 €/m²
4 Rue De Lambernau	28/01/2025	Maison	107 m²	214 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De Lambernau	28/01/2025	Local commercial	10 m²	214 000 €	21 400 €/m²
4 Rue De Lambernau	28/01/2025	Local commercial	10 m²	214 000 €	21 400 €/m²
4 Rue De Lambernau	28/01/2025	Maison	107 m²	214 000 €	2 000 €/m²
42 Rue De Montvinard	23/12/2024	Maison	108 m²	199 000 €	1 843 €/m²
42 Rue De Montvinard	23/12/2024	Maison	108 m²	199 000 €	1 843 €/m²
42 Rue De Montvinard	23/12/2024	Maison	108 m²	199 000 €	1 843 €/m²
10 Rte Du Pinier	20/12/2024	Maison	130 m²	258 000 €	1 985 €/m²
10 Rte Du Pinier	20/12/2024	Maison	130 m²	258 000 €	1 985 €/m²
22 Rue Bernareggio	19/12/2024	Maison	64 m²	179 000 €	2 797 €/m²
9 Rue Des Vignerons	18/12/2024	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
7 Rue De La Gare	16/12/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
7 Rue De La Gare	16/12/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
5231 La Cardinerie	16/12/2024	Local commercial	-	250 000 €	-
7 Rue De Cervolet	02/12/2024	Maison	120 m²	293 000 €	2 442 €/m²
7 Rue De Cervolet	02/12/2024	Maison	120 m²	293 000 €	2 442 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lambernau	4 ventes	2 000 €/m²	-	392 m²
La Vallee Mathee	2 ventes	-	-	266 m²
Rue De Montvinard	2 ventes	2 071 €/m²	-	1 174 m²
Rue Du Puits Coquin	2 ventes	-	-	202 m²
All Des Sechoirs	1 vente	1 769 €/m²	-	646 m²
Rue De La Doterie	1 vente	-	-	882 m²
Rue Des Grelets	1 vente	2 404 €/m²	-	921 m²