Que signifient les données DVF pour Neuville-de-Poitou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-de-Poitou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-de-Poitou compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-de-Poitou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-de-Poitou, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-de-Poitou n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-de-Poitou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Neuville-de-Poitou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-de-Poitou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-de-Poitou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-de-Poitou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-de-Poitou au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-de-Poitou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-de-Poitou entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-de-Poitou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-de-Poitou, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 460 €/m².

Prix immobilier Neuville-de-Poitou

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86177 5 465 habitants

↓ -4.30%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-de-Poitou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-de-Poitou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 851 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

460 €/m²

Prix médian/m²

460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Thibaudeau	20/05/2025	Maison	130 m²	156 000 €	1 200 €/m²
43 Rue Thibaudeau	20/05/2025	Maison	130 m²	156 000 €	1 200 €/m²
50 Rue Alphonse Plault	09/05/2025	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
11 Rue Victor Hugo	30/04/2025	Maison	27 m²	49 400 €	1 830 €/m²
14 Rue Des Antiquaires	30/04/2025	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
12 Rue Des Bleuets	30/04/2025	Maison	112 m²	236 580 €	2 112 €/m²
14 Rue Voltaire	29/04/2025	Maison	93 m²	114 000 €	1 226 €/m²
12 Rue Des Douves	25/04/2025	Maison	88 m²	238 000 €	2 705 €/m²
12 Rue Des Douves	25/04/2025	Maison	88 m²	238 000 €	2 705 €/m²
50 Rue Du Gen Chemineau	17/04/2025	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
55 Rue Des Lilas	11/04/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
32 Rue Des Freres Quintard	04/04/2025	Maison	125 m²	182 500 €	1 460 €/m²
32 Rue Des Freres Quintard	04/04/2025	Maison	125 m²	182 500 €	1 460 €/m²
11 All Des Cedres	04/04/2025	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
17 Av De Saumur	03/04/2025	Local commercial	-	262 000 €	-
63 Rue Daniel Ouvrard	27/03/2025	Maison	28 m²	130 000 €	4 643 €/m²
63 Rue Daniel Ouvrard	27/03/2025	Maison	18 m²	130 000 €	7 222 €/m²
8 Rue Du Bourg Nord	27/03/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
9 Av De Saumur	17/03/2025	Maison	18 m²	190 000 €	10 556 €/m²
9 Av De Saumur	17/03/2025	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	308 m²
Le Terrageau	1 vente	-	-	207 m²
Le Villiers	1 vente	-	-	3 600 m²
Rue Armand Caillard	1 vente	-	-	844 m²
Rue D Yversay	1 vente	-	-	323 m²
Rue De Cisse	1 vente	-	-	349 m²
Rue De Saint Maur	1 vente	-	-	718 m²
Rue Des Antiquaires	1 vente	1 652 €/m²	-	222 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	2 112 €/m²	-	481 m²
Rue Des Clos	1 vente	-	-	756 m²
Rue Du Bourg Nord	1 vente	2 385 €/m²	-	724 m²
Rue Mozart	1 vente	2 066 €/m²	-	637 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 829 €/m²	-	21 m²
Rue Voltaire	1 vente	1 225 €/m²	-	-