Que signifient les données DVF pour Nalliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nalliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nalliers compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nalliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nalliers, le prix moyen est de 789 €/m² et le prix médian de 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nalliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Nalliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nalliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nalliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nalliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nalliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nalliers au prix de 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nalliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nalliers entre 2023 et 2024 est de -75.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nalliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nalliers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 789 €/m².

Prix immobilier Nalliers

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86175 306 habitants

↓ -75.30%

789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nalliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nalliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -75.30%

789 €/m²

Prix médian/m²

654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Saint Savin	07/01/2025	Maison	120 m²	28 900 €	241 €/m²
2 Rte De Saint Savin	07/01/2025	Local commercial	288 m²	28 900 €	100 €/m²
2 Rte De Saint Savin	07/01/2025	Maison	39 m²	28 900 €	741 €/m²
3 Imp Des Coteaux	26/09/2024	Maison	99 m²	134 000 €	1 354 €/m²
3 Imp Des Coteaux	26/09/2024	Maison	99 m²	134 000 €	1 354 €/m²
4 Rue Du Moulin	23/08/2024	Maison	112 m²	58 000 €	518 €/m²
2 Imp Des Pres	24/04/2024	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5065 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	36 m²	16 000 €	444 €/m²
5 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	75 m²	16 000 €	213 €/m²
5 Rte De Saint Savin	16/01/2024	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
3 Le Bouex	22/06/2023	Maison	57 m²	57 400 €	1 007 €/m²
5205 Les Alisons	23/03/2023	Maison	26 m²	140 000 €	5 385 €/m²
5205 Les Alisons	23/03/2023	Maison	26 m²	140 000 €	5 385 €/m²
4 Rue De La Chapelle	17/02/2023	Maison	11 m²	55 000 €	5 000 €/m²
4 Rue De La Chapelle	17/02/2023	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
4 Rue Jacques Rouy	16/12/2022	Maison	37 m²	85 500 €	2 311 €/m²
1 Linier	13/12/2022	Maison	127 m²	143 000 €	1 126 €/m²
1 Linier	13/12/2022	Maison	127 m²	143 000 €	1 126 €/m²
4 Le Chateau	13/12/2022	Local commercial	-	915 000 €	-
4 Le Chateau	13/12/2022	Local commercial	25 m²	915 000 €	36 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Savin	4 ventes	490 €/m²	-	362 m²
Les Bouiges	3 ventes	-	-	1 727 m²
Le Bouex	1 vente	-	-	373 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	68 m²
Les Loges	1 vente	-	-	6 m²
Les Marchis	1 vente	-	-	1 151 m²
Piece Des Bouex	1 vente	-	-	1 140 m²