Que signifient les données DVF pour Morton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morton compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morton, le prix moyen est de 1 819 €/m² et le prix médian de 1 819 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morton n'apparaissent pas ?

Une rue de Morton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Morton a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morton au prix de 1 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morton entre 2024 et 2025 est de +82.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morton, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 819 €/m².

Prix immobilier Morton

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86169 368 habitants

↑ +82.50%

1 819 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 819 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +82.50%

1 819 €/m²

Prix médian/m²

1 819 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Girouariere	07/05/2025	Maison	72 m²	131 000 €	1 819 €/m²
10 Rue De La Girouariere	07/05/2025	Maison	72 m²	131 000 €	1 819 €/m²
3 Rue Du Prieure	27/11/2024	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
2 Rue Du Chateau	15/11/2024	Maison	58 m²	66 350 €	1 144 €/m²
5075 Rue De L Egalite	08/11/2024	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
19 Rue Du Clos Mouche	05/11/2024	Maison	68 m²	67 000 €	985 €/m²
51 Rue De L Egalite	19/07/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
51 Rue De L Egalite	19/07/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
7 Rue De La Girouariere	11/07/2024	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
7 Rue De La Girouariere	11/07/2024	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
26 Rue De L Egalite	03/06/2024	Maison	95 m²	171 000 €	1 800 €/m²
12 Rue De La Guerielle	22/04/2024	Maison	108 m²	55 000 €	509 €/m²
11 Gr Grand Rue	15/01/2024	Maison	92 m²	66 000 €	717 €/m²
9 Rue Des Varennes	12/01/2024	Maison	160 m²	153 900 €	962 €/m²
8 Rue Des Varennes	31/07/2023	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
8 Rue Des Varennes	31/07/2023	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
10 Rue De La Fraternite	30/06/2023	Maison	60 m²	237 500 €	3 958 €/m²
16 Rue De L Egalite	14/04/2023	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
21 Rue De L Egalite	03/01/2023	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
5097 Rue De L Egalite	03/01/2023	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²