Que signifient les données DVF pour Moncontour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncontour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncontour compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moncontour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncontour, le prix moyen est de 801 €/m² et le prix médian de 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncontour n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncontour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Moncontour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncontour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncontour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncontour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncontour au prix de 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncontour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncontour entre 2024 et 2025 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncontour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncontour, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 801 €/m².

Prix immobilier Moncontour

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86161 976 habitants 23 hab./km²

↓ -12.00%

801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moncontour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

849 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moncontour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moncontour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moncontour.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moncontour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

801 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

849 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Porte Aux Dames	28/03/2025	Maison	86 m²	73 000 €	849 €/m²
4 Rue Porte Aux Dames	27/02/2025	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
11 Rue Porte Aux Dames	25/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
11 Rue Porte Aux Dames	25/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
6 Che De La Garenne St Chartres	28/01/2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
26 Rue De La Dive D'Ouzilly	24/01/2025	Maison	120 m²	108 400 €	903 €/m²
4 Rue De La Belle Croix	20/01/2025	Maison	186 m²	24 000 €	129 €/m²
15 Che De La Garenne St Chartres	21/11/2024	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
5 Rue De La Mairie	15/11/2024	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
7 Rue De La Mairie	15/11/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
2 Rue Foulques Nerra	27/09/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
2 Rue Du 22 Juin 1940	13/09/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
6 Av Charlemagne	29/08/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
1 Rue De La Traverse	16/08/2024	Maison	103 m²	38 000 €	369 €/m²
7 Rue De La Traverse	29/07/2024	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
7 Rue De La Traverse	29/07/2024	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
5 Av Charlemagne	26/07/2024	Maison	48 m²	18 400 €	383 €/m²
28 Rue Des Eterrasses	15/07/2024	Maison	44 m²	5 000 €	114 €/m²
28 Rue Des Eterrasses	15/07/2024	Maison	48 m²	5 000 €	104 €/m²
28 Rue Des Eterrasses	15/07/2024	Maison	54 m²	5 000 €	93 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moncontour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fontaine Saint Basin	14 ventes	-	-	284 m²
Haut De L Enfer	9 ventes	-	-	234 m²
Rue Porte Aux Dames	9 ventes	830 €/m²	-	449 m²
La Ragotiere	8 ventes	-	-	499 m²
Le Peux De Montjean	8 ventes	-	-	19 666 m²
Villeneuve	7 ventes	-	-	7 518 m²
La Boteau	6 ventes	-	-	1 612 m²
Les Oureschappes	5 ventes	-	-	901 m²
Les Chennevieres	4 ventes	-	-	539 m²
Les Quatre Vents	4 ventes	-	-	554 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 095 m²
Le Galipe	3 ventes	-	-	1 737 m²
Marais Du Roux	3 ventes	-	-	3 417 m²
L Ecluse A Pelgeais	2 ventes	-	-	192 m²
La Fontaine Au Renard	2 ventes	-	-	269 m²
La Grande Liaudiere	2 ventes	-	-	322 m²
La Monfouree	2 ventes	-	-	2 350 m²
La Petite Liaudiere	2 ventes	-	-	341 m²
Le Petit Moulin	2 ventes	-	-	324 m²
Le Pre Servant	2 ventes	-	-	243 m²
Les Cordes	2 ventes	-	-	291 m²
Pas De L Ane	2 ventes	-	-	208 m²
Pre Roy	2 ventes	-	-	2 893 m²
Ranclos Du Bouillon	2 ventes	-	-	180 m²
Rue De La Belle Croix	2 ventes	129 €/m²	-	1 492 m²

Prix de l'immobilier autour de Moncontour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moncontour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km