Que signifient les données DVF pour Millac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Millac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Millac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Millac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Millac, le prix moyen est de 826 €/m² et le prix médian de 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Millac n'apparaissent pas ?

Une rue de Millac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Millac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Millac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Millac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Millac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Millac au prix de 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Millac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Millac entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Millac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Millac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 826 €/m².

Prix immobilier Millac

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86159 462 habitants 11 hab./km²

↑ +13.40%

826 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Millac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

834 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Millac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Millac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Millac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Millac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

834 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Paix	27/05/2025	Maison	86 m²	103 440 €	1 203 €/m²
2 Imp De La Boulangerie	16/05/2025	Maison	86 m²	45 000 €	523 €/m²
5067 Imp De La Boulangerie	16/05/2025	Maison	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
9 Chem De La Bergere	29/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
9 Chem De La Bergere	29/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De La Petite Suisse	28/04/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
3 Les Vieilles Forges	25/04/2025	Maison	140 m²	125 575 €	897 €/m²
5 Rte Des Vieilles Forges	22/04/2025	Maison	260 m²	111 468 €	429 €/m²
2 Rue Baptiste Toussaint	22/01/2025	Local commercial	10 m²	122 000 €	12 200 €/m²
2 Rue Baptiste Toussaint	22/01/2025	Maison	170 m²	122 000 €	718 €/m²
17 Rue De La Pradelle	20/01/2025	Maison	95 m²	42 000 €	442 €/m²
2 Les Vieilles Forges	13/12/2024	Maison	46 m²	2 000 €	43 €/m²
1 Rte Des Bergeres	29/11/2024	Maison	43 m²	25 735 €	598 €/m²
62 Rue Principale	30/10/2024	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €/m²
62 Rue Principale	30/10/2024	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €/m²
4 La Roquette	16/09/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
3 La Trappe	31/07/2024	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
19 Rte Des Vieilles Forges	24/05/2024	Maison	71 m²	45 500 €	641 €/m²
2 Les Vieilles Forges	21/05/2024	Maison	46 m²	2 000 €	43 €/m²
5227 L Hermitage	14/05/2024	Maison	70 m²	17 000 €	243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Millac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	12 ventes	-	-	256 m²
Imp De La Boulangerie	3 ventes	1 162 €/m²	-	155 m²
Rue Baptiste Toussaint	3 ventes	717 €/m²	-	352 m²
Rue De La Paix	3 ventes	1 202 €/m²	-	109 m²
Chem De La Bergere	2 ventes	1 000 €/m²	-	494 m²
Rte Des Vieilles Forges	2 ventes	428 €/m²	-	598 m²
Rue De La Pradelle	2 ventes	442 €/m²	-	35 m²
La Villasse	1 vente	-	-	7 890 m²
Les Champs Pointus	1 vente	-	-	550 m²
Les Vieilles Forges	1 vente	896 €/m²	-	1 417 m²
Rte De La Petite Suisse	1 vente	1 010 €/m²	-	428 m²

Prix de l'immobilier autour de Millac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Millac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km