Que signifient les données DVF pour Migné-Auxances ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Migné-Auxances, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Migné-Auxances compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Migné-Auxances

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Migné-Auxances, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Migné-Auxances n'apparaissent pas ?

Une rue de Migné-Auxances n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Migné-Auxances ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Migné-Auxances

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Migné-Auxances couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Migné-Auxances

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Migné-Auxances au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Migné-Auxances

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Migné-Auxances entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Migné-Auxances

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Migné-Auxances, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 963 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 949 €/m².

Prix immobilier Migné-Auxances

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86158 6 276 habitants

↑ +4.90%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Migné-Auxances

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Migné-Auxances
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 963 €/m²

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.90%

949 €/m²

Prix médian/m²

949 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Joseph Zamanski	20/06/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
19 Rue Joseph Zamanski	20/06/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
18 Rue Joseph Zamanski	03/06/2025	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
13 Rue Des Erondes	19/05/2025	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
13 Rue Des Erondes	19/05/2025	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
11 All Pierre Lindet	13/05/2025	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
14 Rue Des Frenes	29/04/2025	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
8 Rte De Chardonchamp	29/04/2025	Local commercial	1 834 m²	402 974 €	220 €/m²
8 Rte De Chardonchamp	29/04/2025	Local commercial	718 m²	402 974 €	561 €/m²
25 Rue Du Pilet	24/04/2025	Maison	45 m²	97 120 €	2 158 €/m²
9 Rue Louis Plaud	23/04/2025	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
4 Rue Louis Jouvet	23/04/2025	Maison	74 m²	245 000 €	3 311 €/m²
14 Rue Des Hauts De Nanteuil	16/04/2025	Maison	95 m²	172 000 €	1 811 €/m²
1 Rue Des Frechours	11/04/2025	Maison	90 m²	190 356 €	2 115 €/m²
1 Rue Des Frechours	11/04/2025	Maison	90 m²	190 356 €	2 115 €/m²
99 Rue Des Cosses	08/04/2025	Maison	226 m²	187 000 €	827 €/m²
99 Rue Des Cosses	08/04/2025	Maison	226 m²	187 000 €	827 €/m²
14 Rue De La Comberie	28/03/2025	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
34 Rue De L Abreuvoir	28/03/2025	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
58 Rue De Saumur	27/03/2025	Local commercial	879 m²	280 000 €	319 €/m²