Que signifient les données DVF pour Mignaloux-Beauvoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mignaloux-Beauvoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mignaloux-Beauvoir compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mignaloux-Beauvoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mignaloux-Beauvoir, le prix moyen est de 2 213 €/m² et le prix médian de 2 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mignaloux-Beauvoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Mignaloux-Beauvoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Mignaloux-Beauvoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mignaloux-Beauvoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mignaloux-Beauvoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mignaloux-Beauvoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mignaloux-Beauvoir au prix de 2 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mignaloux-Beauvoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mignaloux-Beauvoir entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mignaloux-Beauvoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mignaloux-Beauvoir, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 089 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 342 €/m².

Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86157 5 229 habitants 241 hab./km²

↓ -2.20%

2 213 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mignaloux-Beauvoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 187 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mignaloux-Beauvoir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mignaloux-Beauvoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mignaloux-Beauvoir.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,3%

26,7%

Maisons

11 ventes · 73,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 26,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mignaloux-Beauvoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 089 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

2 342 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 237 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
678 Rue Du Cure Jacquet	16/06/2025	Appartement	23 m²	60 000 €	2 609 €/m²
15 Rue Des Sitteles	28/04/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
178 Rte De Nouaille	18/04/2025	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
178 Rte De Nouaille	18/04/2025	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
22 Rue Georges Braque	07/04/2025	Maison	79 m²	217 000 €	2 747 €/m²
30 Pl Des Acacias	04/04/2025	Maison	104 m²	184 000 €	1 769 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	597 m²	1 410 000 €	2 362 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	628 m²	1 410 000 €	2 245 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	628 m²	1 410 000 €	2 245 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Maison	65 m²	1 410 000 €	21 692 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	432 m²	1 410 000 €	3 264 €/m²
22 Rue Des Sitteles	28/03/2025	Maison	103 m²	225 100 €	2 185 €/m²
30 Rue Des Fougeres	28/03/2025	Appartement	62 m²	137 200 €	2 213 €/m²
37 Rue Marc Chagall	24/03/2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
1000 Rte De Limoges	20/03/2025	Appartement	61 m²	131 000 €	2 148 €/m²
5792 Rte Des Oriolleres	11/03/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
1000 Rte De Limoges	24/02/2025	Appartement	38 m²	85 000 €	2 237 €/m²
1006 Rte De La Vallee Des Touches	12/02/2025	Maison	165 m²	356 200 €	2 159 €/m²
1006 Rte De La Vallee Des Touches	12/02/2025	Maison	165 m²	356 200 €	2 159 €/m²
951 Rte De Chauvigny	24/01/2025	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mignaloux-Beauvoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Sitteles	2 ventes	2 113 €/m²	-	1 040 m²
Rue Du Cure Jacquet	2 ventes	-	2 608 €/m²	-
Rue Du Golf	2 ventes	2 327 €/m²	-	614 m²
Devant Mignaloux	1 vente	-	-	4 994 m²
Gros Verrou	1 vente	-	-	1 138 m²
La Palaudrie	1 vente	-	-	45 900 m²
Le Bois De La Chapelle	1 vente	-	-	5 325 m²
Le Breuil L Abbesse	1 vente	-	-	159 m²
Le Colombier	1 vente	-	-	1 491 m²
Le Jouron	1 vente	-	-	2 659 m²
Les Magnoux	1 vente	-	-	252 m²
Les Pinaudieres	1 vente	-	-	532 m²
Pl Des Acacias	1 vente	1 769 €/m²	-	-
Rue Georges Braque	1 vente	2 746 €/m²	-	545 m²
Rue Marc Chagall	1 vente	2 176 €/m²	-	193 m²
Sainte Croix	1 vente	-	-	670 m²

Prix de l'immobilier autour de Mignaloux-Beauvoir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mignaloux-Beauvoir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km