Que signifient les données DVF pour Messemé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messemé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Messemé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Messemé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Messemé, le prix moyen est de 687 €/m² et le prix médian de 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Messemé n'apparaissent pas ?

Une rue de Messemé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Messemé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Messemé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Messemé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Messemé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Messemé au prix de 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Messemé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Messemé entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Messemé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Messemé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 687 €/m².

Prix immobilier Messemé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86156 241 habitants

↓ -19.40%

687 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

645 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Messemé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Messemé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

687 €/m²

Prix médian/m²

645 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Chateau Gaillard	06/03/2025	Maison	137 m²	126 000 €	920 €/m²
5 Rue Du Chateau Gaillard	06/03/2025	Maison	137 m²	126 000 €	920 €/m²
3 Rue De L Etang	28/02/2025	Maison	93 m²	60 000 €	645 €/m²
3 Rue De L Etang	28/02/2025	Maison	93 m²	60 000 €	645 €/m²
9 Rue De L Eglise	31/01/2025	Maison	170 m²	84 500 €	497 €/m²
5 Rte De Claunay	27/12/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
173 Rte De Sammarcolles	24/05/2024	Maison	75 m²	63 000 €	840 €/m²
1 Rue De L Etang	22/12/2023	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
7 Che De La Bertonnerie	04/09/2023	Maison	83 m²	156 000 €	1 880 €/m²
7 Che De La Bertonnerie	04/09/2023	Maison	83 m²	156 000 €	1 880 €/m²
1 Rte De La Bruyere	05/07/2023	Maison	54 m²	21 000 €	389 €/m²
12 Rue Le Bois Du Chateau	07/04/2023	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
8 Rue De L Etang	13/03/2023	Maison	147 m²	93 000 €	633 €/m²
11 Rue Du Chateau Gaillard	21/11/2022	Maison	111 m²	18 500 €	167 €/m²
235 Rue De Mepieds	19/09/2022	Local commercial	600 m²	14 000 €	23 €/m²
235 Rue De Mepieds	19/09/2022	Local commercial	600 m²	14 000 €	23 €/m²
1 Grele	12/09/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
2 Imp Des Pinais	19/08/2022	Maison	99 m²	120 570 €	1 218 €/m²
117 Rte De Sammarcolles	28/04/2022	Maison	132 m²	217 000 €	1 644 €/m²
117 Rte De Sammarcolles	28/04/2022	Maison	132 m²	217 000 €	1 644 €/m²