Que signifient les données DVF pour Mazerolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazerolles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazerolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazerolles, le prix moyen est de 1 141 €/m² et le prix médian de 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazerolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mazerolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazerolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazerolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazerolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazerolles au prix de 1 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazerolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazerolles entre 2024 et 2025 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazerolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazerolles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 141 €/m².

Prix immobilier Mazerolles

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86153 853 habitants

↓ -20.00%

1 141 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

776 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazerolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazerolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

1 141 €/m²

Prix médian/m²

776 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
103 Rte De Bouresse	23/04/2025	Maison	94 m²	242 500 €	2 580 €/m²
2 Imp Paul Duguet	18/04/2025	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
6 Rue Des Aubeniaux	27/02/2025	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
2 Rue Du Connetable Chandos	27/02/2025	Maison	118 m²	74 000 €	627 €/m²
11 Rue De La Marechaude	20/01/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
11 Rue De La Marechaude	20/01/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
39 Rue Des Aubeniaux	30/12/2024	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
17 Rue La Camus	22/11/2024	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
6 Rue Du Moulin	10/10/2024	Maison	74 m²	74 000 €	1 000 €/m²
10 Imp De La Maigne	08/10/2024	Maison	40 m²	140 935 €	3 523 €/m²
20 Rue Emile Albert Vergier	17/06/2024	Maison	98 m²	47 546 €	485 €/m²
15 Rue Des Aubeniaux	15/05/2024	Maison	134 m²	317 400 €	2 369 €/m²
66 Rte De Bouresse	22/04/2024	Maison	54 m²	29 900 €	554 €/m²
19 Rue La Camus	16/04/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
44 Rue Du Connetable Chandos	02/04/2024	Maison	111 m²	74 000 €	667 €/m²
5378 Le Bergault	30/01/2024	Maison	85 m²	91 000 €	1 071 €/m²
13 Rue Du Connetable Chandos	04/01/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
13 Rue Du Connetable Chandos	04/01/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
5411 La Font Des Iles	27/12/2023	Maison	15 m²	27 000 €	1 800 €/m²
64 Rte De Bouresse	25/09/2023	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	407 m²
Le Pont	3 ventes	-	-	378 m²
Plante Micha	3 ventes	-	-	482 m²
Rte De Bouresse	2 ventes	2 579 €/m²	-	276 m²
Rue De La Marechaude	2 ventes	533 €/m²	-	455 m²
Imp Paul Duguet	1 vente	1 645 €/m²	-	655 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	1 910 m²
Puits Du Chataignier	1 vente	-	-	4 134 m²
Rue Des Aubeniaux	1 vente	923 €/m²	-	120 m²
Rue Du Connetable Chandos	1 vente	627 €/m²	-	335 m²
Terres Du Bergault	1 vente	-	-	5 300 m²