Que signifient les données DVF pour Martaizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martaizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martaizé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martaizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martaizé, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martaizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Martaizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Martaizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martaizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martaizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martaizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martaizé au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martaizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martaizé entre 2024 et 2025 est de +32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martaizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martaizé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier Martaizé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86149 360 habitants

↑ +32.60%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martaizé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martaizé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.60%

1 108 €/m²

Prix médian/m²

1 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Chateau Ganne	07/04/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
8 Rue De Gazillon	21/03/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
3 Rue De La Machinerie	18/10/2024	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
3 Rue De La Source	26/02/2024	Maison	70 m²	79 800 €	1 140 €/m²
15 Rue Des Fleurs	05/10/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
2 Imp Du Petit Puits	09/08/2023	Maison	115 m²	21 000 €	183 €/m²
1 Rue D Aulnay	20/07/2023	Maison	19 m²	178 000 €	9 368 €/m²
1 Rue D Aulnay	20/07/2023	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
4 Rue Des Fleurs	26/06/2023	Maison	159 m²	98 000 €	616 €/m²
4 Rue Des Fleurs	26/06/2023	Local commercial	499 m²	98 000 €	196 €/m²
6 Rue Des Fleurs	25/05/2023	Maison	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
8 Gr Grand Rue	28/04/2023	Maison	128 m²	85 000 €	664 €/m²
2 Rue Des Treilles	28/04/2023	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²
5101 Rue D Aulnay	24/04/2023	Maison	36 m²	33 000 €	917 €/m²
5101 Rue D Aulnay	24/04/2023	Maison	34 m²	33 000 €	971 €/m²
5101 Rue D Aulnay	24/04/2023	Maison	20 m²	33 000 €	1 650 €/m²
5 Rue De Gazillon	10/03/2023	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
5 Rue De Gazillon	10/03/2023	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
2 Imp Du Clos De Verrue	16/02/2023	Maison	128 m²	72 000 €	562 €/m²
23 Gr Grand Rue	07/02/2023	Local commercial	155 m²	80 000 €	516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chateau Ganne	3 ventes	846 €/m²	-	210 m²
Le Petit Vatre	2 ventes	-	-	1 482 m²
La Boussais	1 vente	-	-	20 780 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 684 m²
Rue D Aulnay	1 vente	-	-	1 077 m²
Rue De Gazillon	1 vente	1 369 €/m²	-	870 m²