Que signifient les données DVF pour Marnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marnay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marnay, le prix moyen est de 1 095 €/m² et le prix médian de 1 095 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Marnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marnay au prix de 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marnay entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marnay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier Marnay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86148 714 habitants

↓ -17.50%

1 095 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 095 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 095 €/m²

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Ecoles	06/01/2025	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
19 Rue Des Ecoles	06/01/2025	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
7 Rue Du Stade	27/12/2024	Maison	114 m²	25 000 €	219 €/m²
5105 Grange Neuve	18/11/2024	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
2 Clos Du Stade	31/10/2024	Maison	120 m²	232 700 €	1 939 €/m²
5188 La Terriere	19/09/2024	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
5 Rue Du Haut Medelle	18/07/2024	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
25 Rue Des Ecoles	17/07/2024	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
25 Rue Des Ecoles	17/07/2024	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
2 Rue Des Erables	27/06/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
2 Rue Des Erables	27/06/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
5102 Ablet	12/03/2024	Maison	165 m²	220 000 €	1 333 €/m²
4 Le Vieux Marnay	20/12/2023	Maison	105 m²	95 550 €	910 €/m²
4 Le Vieux Marnay	20/12/2023	Maison	105 m²	95 550 €	910 €/m²
5133 Le Bouchaud	01/12/2023	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
5133 Le Bouchaud	01/12/2023	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
12 Rue Du Haut Medelle	28/09/2023	Maison	162 m²	210 000 €	1 296 €/m²
4 Rue Des Erables	23/08/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
4 Rue Des Erables	23/08/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
5165 Trois Mails	31/07/2023	Appartement	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Varennes	2 ventes	-	-	31 066 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	1 095 €/m²	-	2 210 m²
La Croix Pre	1 vente	-	-	1 533 m²
La Patrouille	1 vente	-	-	11 590 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	546 m²