Que signifient les données DVF pour Maisonneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisonneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisonneuve compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisonneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisonneuve, le prix moyen est de 488 €/m² et le prix médian de 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisonneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisonneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Maisonneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisonneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisonneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisonneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisonneuve au prix de 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisonneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisonneuve entre 2024 et 2025 est de -67.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisonneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisonneuve, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 488 €/m².

Prix immobilier Maisonneuve

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86144 324 habitants

↓ -67.90%

488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

488 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisonneuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisonneuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.90%

488 €/m²

Prix médian/m²

488 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Grand Rue	18/04/2025	Maison	287 m²	140 000 €	488 €/m²
21 Grand Rue	23/12/2024	Maison	96 m²	76 000 €	792 €/m²
6 Rue De La Valaille	07/11/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
1 Rue De Daingeau	07/10/2024	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
1 Rue De Daingeau	07/10/2024	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
17 Imp Grand Rue	22/08/2024	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
10 Pauille	24/11/2023	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
6 Rue Des Quartiers	06/07/2023	Maison	105 m²	133 000 €	1 267 €/m²
6 Rue Des Quartiers	06/07/2023	Maison	105 m²	133 000 €	1 267 €/m²
8 Cite Saint Lambin	13/04/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
15 Rue De La Valaille	27/02/2023	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
15 Rue De La Valaille	27/02/2023	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
2 Imp De La Dive	13/01/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5 Grand Rue	20/12/2022	Maison	137 m²	216 660 €	1 581 €/m²
5 Grand Rue	20/12/2022	Maison	137 m²	216 660 €	1 581 €/m²
4 Imp Des Quartiers	28/11/2022	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
2 Rue Des Quartiers	24/01/2022	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
2 Rue Des Quartiers	24/01/2022	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
9 Pauille	12/01/2022	Maison	128 m²	219 000 €	1 711 €/m²
1 Rue De Daingeau	17/12/2021	Maison	89 m²	154 000 €	1 730 €/m²