Que signifient les données DVF pour Mairé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mairé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mairé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mairé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mairé, le prix moyen est de 320 €/m² et le prix médian de 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mairé n'apparaissent pas ?

Une rue de Mairé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mairé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mairé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mairé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mairé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mairé au prix de 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mairé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mairé entre 2024 et 2025 est de -43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mairé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mairé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 320 €/m².

Prix immobilier Mairé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86143 173 habitants 8 hab./km²

↓ -43.30%

320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mairé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mairé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mairé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mairé.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mairé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.30%

320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5095 La Grange	14/03/2025	Maison	50 m²	16 000 €	320 €/m²
6 Pl De L'Eglise	20/12/2024	Maison	39 m²	5 000 €	128 €/m²
3 Rte De Chatellerault	06/06/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5108 Bas Montant	19/10/2023	Maison	190 m²	156 800 €	825 €/m²
5159 Bas Montant	08/09/2023	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
5159 Bas Montant	08/09/2023	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
5106 Bas Montant	04/08/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
13 Rte De Leugny	06/03/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
13 Rte De Leugny	06/03/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5099 Bas Montant	01/08/2022	Maison	73 m²	77 000 €	1 055 €/m²
1 Rte Du Rond	19/07/2022	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
10 Rte De Maire	07/07/2022	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
10 Rte De Maire	07/07/2022	Maison	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²
5070 Le Moulin Au Roy	15/04/2022	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5119 La Malsassiere	31/03/2022	Maison	75 m²	27 500 €	367 €/m²
4 Rte De Leugny	07/02/2022	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
5129 Les Carres	15/12/2021	Maison	106 m²	62 000 €	585 €/m²
5111 Haut Montant	07/12/2021	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
5111 Haut Montant	07/12/2021	Maison	26 m²	17 000 €	654 €/m²
5125 Les Carres	22/10/2021	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mairé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grange	7 ventes	320 €/m²	-	2 328 m²
Les Groies	5 ventes	-	-	945 m²
Haut Montant	3 ventes	-	-	463 m²
La Chevroliere	3 ventes	-	-	1 569 m²
La Tour Aux Sarrazins	3 ventes	-	-	1 257 m²
Bas Montant	2 ventes	-	-	2 050 m²
La Bernardiere	2 ventes	-	-	3 015 m²
Le Barray	2 ventes	-	-	839 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	186 m²
Bois Connet	1 vente	-	-	742 m²
Champ Connet	1 vente	-	-	4 230 m²
La Garenne	1 vente	-	-	262 m²
Les Meunieres	1 vente	-	-	1 445 m²
Tilly	1 vente	-	-	2 375 m²

Prix de l'immobilier autour de Mairé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mairé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km