Que signifient les données DVF pour Lussac-les-Châteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussac-les-Châteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lussac-les-Châteaux compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lussac-les-Châteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lussac-les-Châteaux, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lussac-les-Châteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lussac-les-Châteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lussac-les-Châteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lussac-les-Châteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lussac-les-Châteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lussac-les-Châteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lussac-les-Châteaux au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lussac-les-Châteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lussac-les-Châteaux entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lussac-les-Châteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lussac-les-Châteaux, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 122 €/m².

Prix immobilier Lussac-les-Châteaux

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86140 2 261 habitants

↑ +3.50%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lussac-les-Châteaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lussac-les-Châteaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

1 122 €/m²

Prix médian/m²

1 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Lucien Thiaudiere	09/05/2025	Maison	226 m²	60 000 €	265 €/m²
9 Rte De Persac	07/05/2025	Maison	90 m²	111 000 €	1 233 €/m²
9 Rte De Persac	07/05/2025	Maison	90 m²	111 000 €	1 233 €/m²
3 Pl Marcel Paul	30/04/2025	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
24 Rue Lucien Thiaudiere	28/04/2025	Appartement	80 m²	132 845 €	1 661 €/m²
24 Rue Lucien Thiaudiere	28/04/2025	Appartement	37 m²	132 845 €	3 590 €/m²
24 Rue Lucien Thiaudiere	28/04/2025	Appartement	37 m²	132 845 €	3 590 €/m²
75 Rte De Montmorillon	25/04/2025	Maison	77 m²	99 000 €	1 286 €/m²
15 Rue De La Croix Rouge	25/04/2025	Maison	152 m²	158 000 €	1 039 €/m²
2 Rue Jean Claude Maizeret	19/03/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
2 Rue Jean Claude Maizeret	19/03/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
16 Rue Pasteur	12/03/2025	Maison	80 m²	75 936 €	949 €/m²
5 Pl Georges Ohm	11/03/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
6 Rue De La Croix Rouge	07/03/2025	Maison	165 m²	148 000 €	897 €/m²
39 Rue Du Recteur Pineau	03/03/2025	Maison	65 m²	61 000 €	938 €/m²
39 Rue Du Recteur Pineau	03/03/2025	Maison	65 m²	61 000 €	938 €/m²
3 Les Rochers De Villeneuve	28/02/2025	Maison	120 m²	94 000 €	783 €/m²
20 Rue De La Republique	27/02/2025	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
20 Rue De La Republique	27/02/2025	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
42 Rte De Poitiers	25/02/2025	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Montmorillon	1 vente	1 285 €/m²	-	135 m²
Rue Du General De Gaulle	1 vente	-	-	445 m²
Rue Maurice Rat	1 vente	1 445 €/m²	-	236 m²
Rue Pasteur	1 vente	949 €/m²	-	508 m²