Que signifient les données DVF pour Lhommaizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lhommaizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lhommaizé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lhommaizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lhommaizé, le prix moyen est de 1 258 €/m² et le prix médian de 1 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lhommaizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Lhommaizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lhommaizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lhommaizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lhommaizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lhommaizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lhommaizé au prix de 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lhommaizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lhommaizé entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lhommaizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lhommaizé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier Lhommaizé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86131 912 habitants

↑ +4.60%

1 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lhommaizé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lhommaizé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 258 €/m²

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Limoges	25/04/2025	Maison	105 m²	77 000 €	733 €/m²
19 Prom Des Rocs	11/04/2025	Maison	119 m²	152 000 €	1 277 €/m²
24 Rue Champ De La Perdrix	22/01/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
1 Rue Du Stade	17/01/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5323 La Bussiere	10/01/2025	Maison	81 m²	106 500 €	1 315 €/m²
10 Rte De Verrieres	16/12/2024	Maison	120 m²	53 000 €	442 €/m²
21 Rue De La Boussagere	21/11/2024	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5012 La Gare	06/09/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
38 Rte De Morthemer	02/09/2024	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
6 Rte De Morthemer	18/07/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
9 Rte De Limoges	14/05/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
8 All Des Marguerites	03/05/2024	Maison	95 m²	123 000 €	1 295 €/m²
28 Prom Des Rocs	23/04/2024	Maison	132 m²	153 000 €	1 159 €/m²
5299 Vertoux	14/03/2024	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
5299 Vertoux	14/03/2024	Maison	23 m²	63 000 €	2 739 €/m²
5299 Vertoux	14/03/2024	Maison	26 m²	63 000 €	2 423 €/m²
5299 Vertoux	14/03/2024	Maison	32 m²	63 000 €	1 969 €/m²
5299 Vertoux	14/03/2024	Maison	26 m²	63 000 €	2 423 €/m²
5299 Vertoux	14/03/2024	Maison	25 m²	63 000 €	2 520 €/m²
13 Rte De Limoges	23/01/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bussiere	5 ventes	1 314 €/m²	-	644 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	796 m²
Rte De Limoges	3 ventes	733 €/m²	-	183 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 111 €/m²	-	135 m²
La Gare	1 vente	-	-	67 m²
Prom Des Rocs	1 vente	1 277 €/m²	-	709 m²
Rue Champ De La Perdrix	1 vente	2 109 €/m²	-	720 m²