Que signifient les données DVF pour Lésigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lésigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lésigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lésigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lésigny, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lésigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Lésigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lésigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lésigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lésigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lésigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lésigny au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lésigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lésigny entre 2024 et 2025 est de +58.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lésigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lésigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 308 €/m².

Prix immobilier Lésigny

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86129 525 habitants

↑ +58.50%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lésigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lésigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.50%

1 308 €/m²

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Carloy	28/05/2025	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
15 Le Carloy	28/05/2025	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
19 Rue Du Calvaire	19/02/2025	Maison	72 m²	83 000 €	1 153 €/m²
33 Rue Du Calvaire	10/02/2025	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
22 Rue De Bibiche	20/12/2024	Maison	126 m²	125 000 €	992 €/m²
22 Rue De Bibiche	20/12/2024	Maison	126 m²	125 000 €	992 €/m²
31 Gr Grand Rue	23/08/2024	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²
31 Gr Grand Rue	23/08/2024	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
31 Gr Grand Rue	23/08/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
27 Rue Du Calvaire	11/07/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
26 Le Carloy	06/06/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
5190 La Plaine Des Froux	11/03/2024	Maison	47 m²	21 000 €	447 €/m²
5190 La Plaine Des Froux	11/03/2024	Maison	47 m²	21 000 €	447 €/m²
27 Le Coudray	21/12/2023	Maison	79 m²	58 667 €	743 €/m²
27 Le Coudray	21/12/2023	Maison	79 m²	58 667 €	743 €/m²
1 Rue De Bibiche	27/11/2023	Local commercial	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
5199 Gatineau	22/11/2023	Maison	48 m²	27 000 €	562 €/m²
70 Les Froux	21/11/2023	Maison	108 m²	93 900 €	869 €/m²
2 Rue Du Port	13/10/2023	Maison	80 m²	32 500 €	406 €/m²
5282 Les Froux	12/10/2023	Maison	53 m²	121 000 €	2 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Calvaire	6 ventes	888 €/m²	-	289 m²
Le Carloy	4 ventes	1 726 €/m²	-	1 510 m²
Rue De La Railliere	4 ventes	-	-	931 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 800 m²
Les Basses Groies	1 vente	-	-	14 360 m²
Les Groies De Mouchaux	1 vente	-	-	6 840 m²
Les Hautes Groies	1 vente	-	-	1 140 m²
Sous Le Lira	1 vente	-	-	1 390 m²