Que signifient les données DVF pour Les Trois-Moutiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Trois-Moutiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Trois-Moutiers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Trois-Moutiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Trois-Moutiers, le prix moyen est de 1 192 €/m² et le prix médian de 1 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Trois-Moutiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Trois-Moutiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Trois-Moutiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Trois-Moutiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Trois-Moutiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Trois-Moutiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Trois-Moutiers au prix de 1 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Trois-Moutiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Trois-Moutiers entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Trois-Moutiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Trois-Moutiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 192 €/m².

Prix immobilier Les Trois-Moutiers

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86274 1 082 habitants

↓ -4.10%

1 192 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 192 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Trois-Moutiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Trois-Moutiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 192 €/m²

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Moulin Gelet	11/04/2025	Maison	115 m²	138 000 €	1 200 €/m²
6 Rue Du Moulin Gelet	11/04/2025	Maison	115 m²	138 000 €	1 200 €/m²
6 Av D'Aumetz	14/02/2025	Local commercial	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
6 Av D'Aumetz	14/02/2025	Appartement	153 m²	90 000 €	588 €/m²
6 Av D'Aumetz	14/02/2025	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
17 Cite De La Saulaie	13/02/2025	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
17 Cite De La Saulaie	13/02/2025	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
4 Av D'Aumetz	19/12/2024	Local commercial	212 m²	105 000 €	495 €/m²
4 Av D'Aumetz	19/12/2024	Maison	119 m²	105 000 €	882 €/m²
17 Av D'Aumetz	28/11/2024	Local commercial	70 m²	106 000 €	1 514 €/m²
17 Av D'Aumetz	28/11/2024	Maison	116 m²	106 000 €	914 €/m²
7 Rue De La Barouze	27/11/2024	Maison	150 m²	274 460 €	1 830 €/m²
7 Rue De La Barouze	27/11/2024	Maison	150 m²	274 460 €	1 830 €/m²
13 Av D'Aumetz	19/11/2024	Appartement	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
13 Av D'Aumetz	19/11/2024	Local commercial	49 m²	67 000 €	1 367 €/m²
9000 La Petite Mothe Chandenier	18/10/2024	Local commercial	35 m²	123 720 €	3 535 €/m²
9000 La Petite Mothe Chandenier	26/09/2024	Local commercial	55 m²	160 555 €	2 919 €/m²
2 All De Lantray	17/07/2024	Maison	80 m²	341 280 €	4 266 €/m²
1 All De Lantray	17/07/2024	Maison	64 m²	341 280 €	5 332 €/m²
1 All De Lantray	17/07/2024	Local commercial	-	341 280 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av D'Aumetz	6 ventes	-	1 112 €/m²	430 m²
Cite De La Saulaie	2 ventes	1 185 €/m²	-	581 m²
Les Trois Versaines	2 ventes	-	-	11 040 m²
Rue Du Moulin Gelet	2 ventes	1 200 €/m²	-	8 800 m²
Brandouin	1 vente	-	-	1 476 m²
Clos Du Moulin Neuf	1 vente	-	-	2 202 m²
La Plante Groleau	1 vente	-	-	107 378 m²
Le Grand Autel	1 vente	-	-	720 m²
Le Noyer Monsu	1 vente	-	-	25 758 m²
Rue De La Petite Fete	1 vente	-	-	15 454 m²