Que signifient les données DVF pour Leigné-sur-Usseau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leigné-sur-Usseau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leigné-sur-Usseau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leigné-sur-Usseau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leigné-sur-Usseau, le prix moyen est de 1 981 €/m² et le prix médian de 1 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leigné-sur-Usseau n'apparaissent pas ?

Une rue de Leigné-sur-Usseau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Leigné-sur-Usseau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leigné-sur-Usseau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leigné-sur-Usseau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leigné-sur-Usseau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leigné-sur-Usseau au prix de 1 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leigné-sur-Usseau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leigné-sur-Usseau entre 2024 et 2025 est de +130.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leigné-sur-Usseau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leigné-sur-Usseau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 981 €/m².

Prix immobilier Leigné-sur-Usseau

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86127 453 habitants

↑ +130.40%

1 981 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 981 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leigné-sur-Usseau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leigné-sur-Usseau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +130.40%

1 981 €/m²

Prix médian/m²

1 981 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Chillou Ferre	14/03/2025	Maison	108 m²	214 000 €	1 981 €/m²
14 Rue Du Chillou Ferre	14/03/2025	Maison	108 m²	214 000 €	1 981 €/m²
5 Rte D'Usseau	11/09/2024	Maison	82 m²	146 500 €	1 787 €/m²
6 La Haute Poublaie	04/09/2024	Maison	97 m²	10 000 €	103 €/m²
5 Les Essarts	18/07/2024	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
5 Les Essarts	18/07/2024	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
2 Rte D'Usseau	05/06/2024	Maison	46 m²	26 000 €	565 €/m²
4 Origny	30/04/2024	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
7 Origny	12/04/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
2 Les Doubleaux	12/01/2024	Maison	100 m²	231 000 €	2 310 €/m²
1 Les Doubleaux	12/01/2024	Maison	110 m²	231 000 €	2 100 €/m²
4 La Haute Poublaie	06/07/2023	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²
4 Rte D'Usseau	26/06/2023	Maison	84 m²	31 000 €	369 €/m²
18 Rte D'Usseau	01/03/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
6 Rue Du Chillou Ferre	24/06/2022	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
6 Rue Du Chillou Ferre	24/06/2022	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
7 Origny	21/01/2022	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
1 Rue De La Poublaie	07/01/2022	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
1 Rue De La Poublaie	07/01/2022	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
9 Rte De Vaux	21/12/2021	Maison	123 m²	167 000 €	1 358 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chillou Ferre	2 ventes	1 981 €/m²	-	1 096 m²
La Grotte A Galipeau	1 vente	-	-	250 m²
La Grotte Montbrare	1 vente	-	-	7 840 m²
Les Basses Tailles	1 vente	-	-	7 529 m²
Pieces De La Baillerie	1 vente	-	-	3 391 m²
Taillis De La Mare	1 vente	-	-	3 065 m²