Que signifient les données DVF pour Le Vigeant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vigeant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vigeant compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vigeant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vigeant, le prix moyen est de 644 €/m² et le prix médian de 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vigeant n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vigeant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Vigeant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vigeant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vigeant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vigeant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vigeant au prix de 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vigeant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vigeant entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vigeant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vigeant, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 644 €/m².

Prix immobilier Le Vigeant

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86289 656 habitants

↓ -10.10%

644 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vigeant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vigeant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

644 €/m²

Prix médian/m²

638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chateau Trompette	11/06/2025	Maison	54 m²	56 970 €	1 055 €/m²
33 Rte De L'Assemblee	24/03/2025	Maison	113 m²	25 000 €	221 €/m²
20 Rte De L'Assemblee	19/02/2025	Maison	125 m²	25 000 €	200 €/m²
12 Rte De Bouresse	14/02/2025	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
12 Rte De Bouresse	14/02/2025	Local commercial	345 m²	220 000 €	638 €/m²
12 Rte De Bouresse	14/02/2025	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
12 Rte De Bouresse	14/02/2025	Local commercial	345 m²	220 000 €	638 €/m²
6 Rte De Bouresse	09/01/2025	Maison	96 m²	105 500 €	1 099 €/m²
16 Rte De Saint Martin	30/12/2024	Maison	98 m²	20 000 €	204 €/m²
16 Rte De Saint Martin	30/12/2024	Maison	98 m²	20 000 €	204 €/m²
4 Rue Du Barrage	02/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
4 Rue Saint Sornin	16/09/2024	Maison	72 m²	14 000 €	194 €/m²
22 Rte De La Loge Aux Violettes	05/09/2024	Maison	91 m²	93 500 €	1 027 €/m²
22 Rte De La Loge Aux Violettes	05/09/2024	Maison	91 m²	93 500 €	1 027 €/m²
29 Rue Du Quatre Aout	22/08/2024	Maison	120 m²	121 880 €	1 016 €/m²
35 Rte De L'Assemblee	18/07/2024	Maison	80 m²	8 000 €	100 €/m²
5345 La Chaunerie	10/07/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
2 Rte De Bouresse	05/07/2024	Maison	144 m²	25 000 €	174 €/m²
4 Rue Du Quatre Aout	01/07/2024	Maison	139 m²	205 608 €	1 479 €/m²
4 Rue Du Quatre Aout	01/07/2024	Maison	139 m²	205 608 €	1 479 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bouresse	10 ventes	1 862 €/m²	-	3 482 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	379 m²
Le Cerf Content	4 ventes	-	-	2 350 m²
Rte De L'Assemblee	4 ventes	210 €/m²	-	179 m²
Bourpeuil	3 ventes	-	-	470 m²
Rue Du Chateau Trompette	3 ventes	1 055 €/m²	-	39 m²
Rte Du Viaduc	2 ventes	-	-	565 m²
La Barbade	1 vente	-	-	355 m²
Le Fouilloux	1 vente	-	-	59 m²
Serre	1 vente	-	-	442 m²