Que signifient les données DVF pour Lavoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavoux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavoux, le prix moyen est de 1 880 €/m² et le prix médian de 1 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lavoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavoux au prix de 1 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavoux entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier Lavoux

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86124 1 192 habitants 77 hab./km²

↓ -7.90%

1 880 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavoux.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Piedegrolle	01/04/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
2 Piedegrolle	01/04/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
2 Rue De Bignoux	14/02/2025	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
1 Rue Des Brangeries	11/10/2024	Maison	91 m²	170 500 €	1 874 €/m²
10 Ham Labourge	09/10/2024	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
10 Ham Labourge	09/10/2024	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
8 All De La Ferme	03/10/2024	Maison	146 m²	218 000 €	1 493 €/m²
2 All Du Chene St Jean	19/07/2024	Maison	102 m²	213 580 €	2 094 €/m²
14 Rue Qui Penche	04/07/2024	Maison	100 m²	159 450 €	1 594 €/m²
14 Rue Qui Penche	04/07/2024	Local commercial	10 m²	159 450 €	15 945 €/m²
13 Rue De Taupinet	29/02/2024	Appartement	18 m²	238 500 €	13 250 €/m²
13 Rue De Taupinet	29/02/2024	Maison	130 m²	238 500 €	1 835 €/m²
17 Rue Neuve De La Chaumilliere	09/01/2024	Maison	112 m²	218 400 €	1 950 €/m²
9 Rue Du Petit Train	21/12/2023	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
20 Rue De Jardres	27/11/2023	Maison	76 m²	182 000 €	2 395 €/m²
20 Rue De Jardres	27/11/2023	Maison	76 m²	182 000 €	2 395 €/m²
20 Rue De Liniers	22/11/2023	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
1 Rue De Taupinet	20/11/2023	Maison	97 m²	204 670 €	2 110 €/m²
42 Rte De Coudavid	24/10/2023	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
42 Rte De Coudavid	24/10/2023	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos De Bois Robert	33 ventes	-	-	3 086 m²
La Croix Bonneau	22 ventes	-	-	3 926 m²
Fosse Aux Ruhuts	10 ventes	-	-	4 018 m²
Fosse Du Pre	10 ventes	-	-	3 591 m²
Champ Andre	8 ventes	-	-	2 668 m²
Tenue Des Quatre Noyers	6 ventes	-	-	1 555 m²
Tenue De La Billardiere	5 ventes	-	-	2 489 m²
Les Broussailles	4 ventes	-	-	3 042 m²
Les Chataigners	4 ventes	-	-	1 832 m²
Piece De Derriere Le Bois	4 ventes	-	-	20 999 m²
Taupinet	4 ventes	-	-	4 471 m²
Tenue De Fromon	4 ventes	-	-	3 962 m²
Bois Robert	3 ventes	-	-	2 626 m²
Bois Rond	3 ventes	-	-	1 977 m²
Les Champs Aux Moines	3 ventes	-	-	3 767 m²
Piedegrolle	3 ventes	1 553 €/m²	-	4 286 m²
Rue De Bignoux	3 ventes	2 205 €/m²	-	279 m²
Tenue De La Fosse	3 ventes	-	-	9 158 m²
Tenue Des Terrajauls	3 ventes	-	-	5 496 m²
Champs De La Haut	2 ventes	-	-	3 380 m²
Les Cafarderies	2 ventes	-	-	1 135 m²
Tenue Des Eguges	2 ventes	-	-	74 m²
Champ Bonneau	1 vente	-	-	8 400 m²
Champs De La Chaume	1 vente	-	-	6 260 m²
Champs Des Noyers	1 vente	-	-	8 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Lavoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km