Que signifient les données DVF pour La Roche-Rigault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Rigault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Rigault compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Rigault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Rigault, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Rigault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Rigault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Roche-Rigault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Rigault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Rigault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Rigault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Rigault au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Rigault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Rigault entre 2023 et 2024 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Rigault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Rigault, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 018 €/m².

Prix immobilier La Roche-Rigault

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86079 562 habitants

↓ -2.90%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

971 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Rigault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-Rigault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 018 €/m²

Prix médian/m²

971 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Chardonnerets	19/12/2024	Maison	89 m²	107 000 €	1 202 €/m²
5 Rue Des Chardonnerets	19/12/2024	Maison	89 m²	107 000 €	1 202 €/m²
7 Rue Du Chateau	06/11/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5078 Les Bornais De Claunay	18/10/2024	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
1 Rue Du Stade	27/09/2024	Maison	37 m²	40 870 €	1 105 €/m²
3 Rue Des Goallieres	09/09/2024	Maison	71 m²	59 500 €	838 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
4 Rte De Monts	16/07/2024	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
22 Rue De L Ecole	28/03/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
3 Imp Du Taillis Des Genets	10/01/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
3 Rue De La Dime	06/12/2023	Maison	94 m²	77 800 €	828 €/m²
3 Rue De La Pierre Levee	17/11/2023	Maison	270 m²	228 000 €	844 €/m²
3 Rue De La Pree	25/08/2023	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²
2 Imp Des Chenaux	03/08/2023	Maison	97 m²	55 500 €	572 €/m²
17 Rue Des Charmilles	21/07/2023	Maison	77 m²	42 500 €	552 €/m²
1 Rue De La Couture	22/06/2023	Maison	59 m²	60 400 €	1 024 €/m²
4 Imp Du Moulin Bricault	02/06/2023	Maison	137 m²	205 000 €	1 496 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Patureaux	4 ventes	-	-	15 432 m²
Les Bornais De Claunay	2 ventes	-	-	481 m²
Les Lisons	2 ventes	-	-	24 672 m²
Le Bois De Lisle	1 vente	-	-	5 489 m²
Le Clos Potier	1 vente	-	-	5 636 m²
Le Placy Et Les Tail Des G	1 vente	-	-	10 450 m²
Les Champs De La Mare	1 vente	-	-	816 m²
Les Lairauds	1 vente	-	-	700 m²
Rue De La Souche Noire	1 vente	-	-	204 m²