Que signifient les données DVF pour La Chaussée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaussée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaussée compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaussée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaussée, le prix moyen est de 235 €/m² et le prix médian de 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaussée n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaussée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de La Chaussée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaussée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaussée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaussée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaussée au prix de 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaussée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaussée entre 2024 et 2025 est de -62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaussée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaussée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 235 €/m².

Prix immobilier La Chaussée

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86069 189 habitants 13 hab./km²

↓ -62.40%

235 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chaussée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

235 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaussée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chaussée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chaussée.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chaussée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -62.40%

235 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

235 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Piche	11/03/2025	Maison	234 m²	55 000 €	235 €/m²
10 Rue Des Chenes Truffiers	26/07/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
1 Foreil	07/06/2024	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
5 Rue De Saint Clair	17/05/2024	Maison	167 m²	113 500 €	680 €/m²
2 Rue De La Piche	08/01/2024	Maison	234 m²	46 100 €	197 €/m²
1 Che Du Clos Mage	05/10/2023	Maison	86 m²	137 000 €	1 593 €/m²
1 Che Du Clos Mage	05/10/2023	Maison	86 m²	137 000 €	1 593 €/m²
6 Rue De Saint Clair	21/06/2023	Maison	103 m²	75 000 €	728 €/m²
4 Rue De La Seigneurie	30/03/2023	Maison	168 m²	280 000 €	1 667 €/m²
4 Rue De La Seigneurie	30/03/2023	Maison	168 m²	280 000 €	1 667 €/m²
6 Rue De La Vallee Aux Moines	22/12/2022	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
1 Sarsale	28/10/2022	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
10 Rue Des Acadiens	02/09/2022	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
10 Rue Des Acadiens	02/09/2022	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
6 Rue De La Voie Romaine	18/08/2022	Maison	122 m²	156 000 €	1 279 €/m²
6 Rue De La Voie Romaine	18/08/2022	Maison	122 m²	156 000 €	1 279 €/m²
7 Rue Martin Le Godelier	07/07/2022	Maison	160 m²	212 250 €	1 327 €/m²
8 Rue De La Seigneurie	22/02/2022	Maison	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
1 Rue Du Clos Neuf	26/02/2021	Local commercial	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
1 Rue Du Clos Neuf	26/02/2021	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chaussée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gallienne	11 ventes	-	-	1 715 m²
Bois De Sarsale	4 ventes	-	-	1 638 m²
Rue De La Piche	4 ventes	235 €/m²	-	1 597 m²
Champ Liard	3 ventes	-	-	885 m²
Foreil	3 ventes	-	-	1 432 m²
Le Quatorze Un Est	2 ventes	-	-	1 387 m²
Les Brandes De Sarsale	2 ventes	-	-	1 782 m²
Champ Fort	1 vente	-	-	15 984 m²
La Bigo	1 vente	-	-	2 275 m²
La Cave A Thibault	1 vente	-	-	12 546 m²
La Piche	1 vente	-	-	879 m²
La Vallee Au Moine	1 vente	-	-	960 m²
La Vallee Des Saules	1 vente	-	-	2 250 m²
Le Bec De Long	1 vente	-	-	1 935 m²
Le Poux	1 vente	-	-	887 m²
Le Terrier Vert	1 vente	-	-	540 m²
Les Villiers	1 vente	-	-	3 640 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chaussée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chaussée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km