Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Bâton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Bâton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Bâton compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Bâton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Bâton, le prix moyen est de 1 046 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Bâton n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Bâton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-Bâton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Bâton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Bâton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Bâton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Bâton au prix de 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Bâton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Bâton entre 2024 et 2025 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Bâton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Bâton, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 046 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Bâton

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86055 350 habitants

↑ +21.00%

1 046 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Bâton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Bâton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

1 046 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
385 Che De Lafas	14/03/2025	Maison	84 m²	141 000 €	1 679 €/m²
385 Che De Lafas	14/03/2025	Maison	84 m²	141 000 €	1 679 €/m²
912 Rte De Chateau Garnier	27/01/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
7 Imp De La Treille	10/01/2025	Maison	88 m²	24 000 €	273 €/m²
103 Pouillac	30/10/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
4 Rue Vieux Four	25/07/2024	Maison	80 m²	22 500 €	281 €/m²
1 Rue Saint Jacques	25/07/2024	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
485 Chez Sapin	09/07/2024	Maison	120 m²	53 000 €	442 €/m²
789 La Grande Sauniere	31/05/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
789 La Grande Sauniere	31/05/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
471 La Bernardrie	08/04/2024	Maison	120 m²	12 000 €	100 €/m²
541 Les Vaugelais	28/03/2024	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
15 Rue Saint Pierre	22/03/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
15 Rue Saint Pierre	22/03/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
394 Le Carlet	07/12/2023	Maison	90 m²	39 500 €	439 €/m²
413 La Grande Sauniere	15/09/2023	Maison	75 m²	100 500 €	1 340 €/m²
413 La Grande Sauniere	15/09/2023	Maison	75 m²	100 500 €	1 340 €/m²
389 Le Carlet	08/09/2023	Maison	228 m²	237 560 €	1 042 €/m²
23 Le Verger	01/09/2023	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
668 La Grande Sauniere	25/08/2023	Maison	69 m²	64 125 €	929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buisson Rene	1 vente	-	-	13 210 m²
Le Puits	1 vente	-	-	19 270 m²
Le Souci	1 vente	-	-	5 275 m²
Le Taillis Du Gland	1 vente	-	-	11 435 m²
Les Bergeattes	1 vente	-	-	10 620 m²
Rte De Chateau Garnier	1 vente	555 €/m²	-	1 662 m²