Que signifient les données DVF pour Joussé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joussé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joussé compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Joussé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joussé, le prix moyen est de 765 €/m² et le prix médian de 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joussé n'apparaissent pas ?

Une rue de Joussé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Joussé a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joussé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joussé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joussé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joussé au prix de 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joussé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joussé entre 2023 et 2024 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joussé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joussé, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 765 €/m².

Prix immobilier Joussé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86119 309 habitants

↑ +16.10%

765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

734 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Joussé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Joussé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

765 €/m²

Prix médian/m²

734 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Des Loges	16/12/2024	Maison	143 m²	33 000 €	231 €/m²
4 Pl Des Tilleuls	11/12/2024	Local commercial	109 m²	85 000 €	780 €/m²
4 Pl Des Tilleuls	11/12/2024	Maison	155 m²	85 000 €	548 €/m²
4 Bonnivet	27/11/2024	Maison	187 m²	100 000 €	535 €/m²
2 La Chatre	23/09/2024	Maison	96 m²	136 000 €	1 417 €/m²
2 La Chatre	23/09/2024	Maison	96 m²	136 000 €	1 417 €/m²
18 Rue Des Ormeaux	20/09/2024	Maison	61 m²	79 499 €	1 303 €/m²
14 Rue Des Ormeaux	26/07/2024	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
4 La Vinardiere	12/07/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
4 La Vinardiere	12/07/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
23 Rue Des Loges	21/12/2023	Maison	75 m²	59 000 €	787 €/m²
5172 La Pibertiere	18/10/2023	Maison	24 m²	305 000 €	12 708 €/m²
4 La Pibertiere	18/10/2023	Maison	205 m²	305 000 €	1 488 €/m²
16 La Vinardiere	13/09/2023	Maison	84 m²	43 200 €	514 €/m²
5202 Pl Du Maquis Renard	07/09/2023	Maison	140 m²	20 000 €	143 €/m²
5 Pl Du Champ De Foire	02/08/2023	Maison	152 m²	166 019 €	1 092 €/m²
5219 Fosse Grand Homme	21/07/2023	Local commercial	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
22 Rue Des Ormeaux	21/07/2023	Maison	144 m²	130 000 €	903 €/m²
8 Rue De La Fontaine	07/07/2023	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
5109 Lavaud	06/07/2023	Maison	151 m²	166 000 €	1 099 €/m²