Que signifient les données DVF pour Journet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Journet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Journet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Journet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Journet, le prix moyen est de 940 €/m² et le prix médian de 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Journet n'apparaissent pas ?

Une rue de Journet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Journet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Journet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Journet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Journet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Journet au prix de 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Journet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Journet entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Journet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Journet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 940 €/m².

Prix immobilier Journet

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86118 368 habitants

↓ -20.10%

940 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

940 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Journet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Journet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

940 €/m²

Prix médian/m²

940 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Salleron	28/03/2025	Maison	32 m²	185 000 €	5 781 €/m²
20 Rue Du Salleron	28/03/2025	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
20 Rue Du Salleron	28/03/2025	Maison	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
28 Av De L'Ancienne Ecole	26/03/2025	Maison	91 m²	85 500 €	940 €/m²
4 Rue Des Vignes	17/12/2024	Maison	113 m²	213 530 €	1 890 €/m²
4 Rue Des Fleurs	18/10/2024	Maison	21 m²	49 000 €	2 333 €/m²
6 Rue Des Puits	18/09/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
15 All Des Tilleuls	22/08/2024	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
8 Rue Des Ouvroirs	21/06/2024	Maison	85 m²	53 800 €	633 €/m²
34 Rue Des Artisans	02/04/2024	Local commercial	50 m²	20 000 €	400 €/m²
9 La Crouzette	14/02/2024	Maison	111 m²	98 602 €	888 €/m²
15 Rue Des Puits	07/11/2023	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
11 Maviaux	03/10/2023	Maison	40 m²	37 400 €	935 €/m²
2 Bois Clairet	29/09/2023	Maison	159 m²	600 000 €	3 774 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	300 m²	355 661 €	1 186 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	49 m²	355 661 €	7 258 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	49 m²	355 661 €	7 258 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	300 m²	355 661 €	1 186 €/m²
25 La Crouzette	04/09/2023	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
6 Rue De La Nougerie	13/07/2023	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Villecharrault	7 ventes	-	-	287 m²
Villesalem	7 ventes	-	-	555 m²
Rue Du Salleron	4 ventes	4 479 €/m²	-	119 m²
Bois De L Etang	3 ventes	-	-	13 027 m²
Chaffaud	3 ventes	-	-	2 930 m²
Les Fortunes	2 ventes	-	-	66 635 m²
Plaine De La Villecharraul	2 ventes	-	-	212 m²
Av De L'Ancienne Ecole	1 vente	939 €/m²	-	1 121 m²
Brandes Des Mottes	1 vente	-	-	47 350 m²
La Guetiere	1 vente	-	-	15 564 m²