Que signifient les données DVF pour Iteuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Iteuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Iteuil compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Iteuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Iteuil, le prix moyen est de 2 003 €/m² et le prix médian de 1 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Iteuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Iteuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Iteuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Iteuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Iteuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Iteuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Iteuil au prix de 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Iteuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Iteuil entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Iteuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Iteuil, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 003 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 059 €/m².

Prix immobilier Iteuil

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86113 2 989 habitants

↓ -6.40%

2 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Iteuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Iteuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 003 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +980.60%

1 059 €/m²

Prix médian/m²

1 059 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Jardins	05/06/2025	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
2 Rue De La Garenne	09/04/2025	Maison	119 m²	235 000 €	1 975 €/m²
2 Rue De La Garenne	09/04/2025	Maison	119 m²	235 000 €	1 975 €/m²
62 Rte De La Gare	04/04/2025	Maison	156 m²	265 000 €	1 699 €/m²
62 Rte De La Gare	04/04/2025	Maison	156 m²	265 000 €	1 699 €/m²
11 Rue Des Rocs	14/03/2025	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €/m²
12 Rue De La Forge	21/02/2025	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
3 Rue De La Chapelle	13/02/2025	Maison	250 m²	595 000 €	2 380 €/m²
8 Rue Du Stade	13/02/2025	Local commercial	17 m²	17 995 €	1 059 €/m²
37 Rue Du Chateau D Eau	04/02/2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
37 Rue Du Chateau D Eau	04/02/2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
8 Rte De Papault	31/01/2025	Maison	72 m²	138 000 €	1 917 €/m²
8 Rte De Papault	31/01/2025	Maison	122 m²	138 000 €	1 131 €/m²
8 Rue Des Varennes	29/01/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
17 Rue De La Ferme	29/01/2025	Maison	92 m²	203 000 €	2 207 €/m²
17 Rue De La Ferme	29/01/2025	Maison	92 m²	203 000 €	2 207 €/m²
14 Rte De La Gare	28/01/2025	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
14 Rte De La Gare	28/01/2025	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
10 Imp Du Stade	24/01/2025	Maison	111 m²	256 600 €	2 312 €/m²
12 La Guillauderie	23/01/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²