Que signifient les données DVF pour Gouex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouex compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouex, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouex n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Gouex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouex au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouex entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouex, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Gouex

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86107 473 habitants

↓ -18.50%

638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouex

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouex
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

638 €/m²

Prix médian/m²

615 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Pilotins	21/05/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
10 Rue De La Fontaine	07/03/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5210 Forge De Goberte	06/03/2025	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
5210 Forge De Goberte	06/03/2025	Maison	131 m²	270 000 €	2 061 €/m²
6 Rue De L Ancien Moulin	20/02/2025	Maison	95 m²	58 395 €	615 €/m²
7 Pl Du Chataigner	23/12/2024	Maison	124 m²	136 434 €	1 100 €/m²
9001 La Pommeraie	12/12/2024	Maison	52 m²	28 000 €	538 €/m²
5254 La Pommeraie	12/12/2024	Maison	15 m²	28 000 €	1 867 €/m²
5252 La Pommeraie	12/12/2024	Maison	37 m²	28 000 €	757 €/m²
45 Rte De Lussac	09/12/2024	Maison	110 m²	124 750 €	1 134 €/m²
45 Rte De Lussac	09/12/2024	Maison	110 m²	124 750 €	1 134 €/m²
11 Rue Du Moulin Beau	25/11/2024	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
5346 Rue Des Groges	14/10/2024	Local commercial	-	-	-
5028 Rue Des Pilotins	11/09/2024	Maison	25 m²	57 000 €	2 280 €/m²
4 Rue Des Jardins	11/09/2024	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
17 Rue Du Bois De Sapin	10/09/2024	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
17 Rue Du Bois De Sapin	10/09/2024	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
5269 La Rallerie	01/08/2024	Maison	43 m²	17 000 €	395 €/m²
5283 Champs De Breux	18/07/2024	Maison	20 m²	29 000 €	1 450 €/m²
5283 Champs De Breux	18/07/2024	Maison	20 m²	29 000 €	1 450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Forge De Goberte	10 ventes	2 380 €/m²	-	8 767 m²
Bois De La Rallerie	3 ventes	-	-	16 367 m²
La Bussiere	2 ventes	-	-	8 395 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	142 m²
Les Gayettes	2 ventes	-	-	1 518 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	550 €/m²	-	80 m²
La Pree	1 vente	-	-	419 m²
La Rallerie	1 vente	-	-	2 195 m²
Rue De L Ancien Moulin	1 vente	614 €/m²	-	60 m²
Rue Des Pilotins	1 vente	750 €/m²	-	217 m²