Que signifient les données DVF pour Gizay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gizay compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gizay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gizay, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 1 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gizay n'apparaissent pas ?

Une rue de Gizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gizay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gizay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gizay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gizay au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gizay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gizay entre 2023 et 2024 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gizay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gizay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Gizay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86105 364 habitants

↓ -7.20%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gizay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gizay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 036 €/m²

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 Le Bourg	18/06/2024	Maison	164 m²	135 000 €	823 €/m²
5219 Les Gabins	09/03/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5219 Les Gabins	09/03/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
7 Rte De Gencay	21/12/2023	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
7 Rte De Gencay	21/12/2023	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
5100 La Feignauderie	16/06/2023	Maison	141 m²	80 000 €	567 €/m²
5118 Les Bouchettieres	13/06/2023	Maison	220 m²	260 000 €	1 182 €/m²
13 Rte De La Villedieu	24/05/2023	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²
5222 Les Brandes Des Gabins	25/11/2022	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
5222 Les Brandes Des Gabins	25/11/2022	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
5276 Les Villenieres	18/11/2022	Maison	90 m²	156 000 €	1 733 €/m²
3 Rte De Vernon	11/08/2022	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
3 Rte De Vernon	11/08/2022	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5257 Les Chauvieres	02/08/2022	Maison	157 m²	230 000 €	1 465 €/m²
5257 Les Chauvieres	02/08/2022	Maison	157 m²	230 000 €	1 465 €/m²
5116 Les Bouchettieres	02/08/2022	Maison	173 m²	239 000 €	1 382 €/m²
18 Rte De La Villedieu	25/07/2022	Maison	98 m²	58 000 €	592 €/m²
17 La Gassotte	09/06/2022	Maison	170 m²	160 500 €	944 €/m²
5236 Les Chauvieres	25/11/2021	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
5050 La Galanderie	09/11/2021	Maison	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²