Que signifient les données DVF pour Fontaine-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-le-Comte compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-le-Comte, le prix moyen est de 2 117 €/m² et le prix médian de 2 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Fontaine-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-le-Comte au prix de 2 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-le-Comte entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-le-Comte, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 117 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Fontaine-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86100 3 972 habitants 211 hab./km²

↓ -7.40%

2 117 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-le-Comte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 215 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-le-Comte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-le-Comte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-le-Comte.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-le-Comte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

2 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 215 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

864 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

864 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Rene Cassin	11/06/2025	Local commercial	463 m²	203 367 €	439 €/m²
10 Rue Rene Cassin	11/06/2025	Maison	112 m²	203 367 €	1 816 €/m²
37 Basse Fontaine	02/06/2025	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
5000 Les Vallees	23/04/2025	Local commercial	-	200 000 €	-
5000 Les Vallees	23/04/2025	Local commercial	-	200 000 €	-
5000 Les Vallees	23/04/2025	Local commercial	13 m²	200 000 €	15 385 €/m²
5174 La Rourie	23/04/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Des Genets	18/04/2025	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
8 Rte De Beruges	14/02/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
4 Rue De L Esplanade	03/02/2025	Local commercial	110 m²	95 000 €	864 €/m²
84 Rte De Poitiers	31/01/2025	Maison	144 m²	355 000 €	2 465 €/m²
10 Rue Des Freres Grimm	29/01/2025	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
3 Rue Du Stade	29/01/2025	Appartement	23 m²	291 000 €	12 652 €/m²
3 Rue Du Stade	29/01/2025	Appartement	48 m²	291 000 €	6 062 €/m²
3 Rue Du Stade	29/01/2025	Appartement	113 m²	291 000 €	2 575 €/m²
1 Rue Alfred De Musset	29/01/2025	Maison	173 m²	410 000 €	2 370 €/m²
1 Rue Alfred De Musset	29/01/2025	Maison	173 m²	410 000 €	2 370 €/m²
7 Rue Des Nesdes	16/01/2025	Maison	290 m²	720 000 €	2 483 €/m²
7 Rue Des Nesdes	16/01/2025	Maison	290 m²	720 000 €	2 483 €/m²
22 Rue De Montsabert	15/01/2025	Maison	114 m²	164 000 €	1 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-le-Comte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Nesdes	10 ventes	2 482 €/m²	-	918 m²
Rue Alfred De Musset	6 ventes	2 369 €/m²	-	620 m²
Rte De Poitiers	5 ventes	2 465 €/m²	-	1 602 m²
La Rourie	4 ventes	2 000 €/m²	-	894 m²
Rue Du Stade	4 ventes	-	7 096 €/m²	1 009 m²
Haute Barberie	3 ventes	-	-	1 106 m²
Les Bornacheres	3 ventes	-	-	742 m²
Les Chails	3 ventes	-	-	591 m²
Les Vallees	3 ventes	-	-	1 275 m²
Rue Rene Cassin	3 ventes	1 816 €/m²	-	775 m²
La Pointe	2 ventes	-	-	680 m²
Les Nesdes De Beaulieu	2 ventes	-	-	342 m²
Pre De L Etang	2 ventes	-	-	25 074 m²
Rue Du Vercors	2 ventes	2 021 €/m²	-	1 647 m²
Sur Les Vignes	2 ventes	-	-	515 m²
Basse Fontaine	1 vente	2 406 €/m²	-	1 021 m²
Bois Paris	1 vente	-	-	840 m²
La Chabonne	1 vente	-	-	1 109 m²
La Croix Brault	1 vente	-	-	837 m²
Les Brandes	1 vente	-	-	468 m²
Les Riphonneaux	1 vente	-	-	384 m²
Pres De L Eglise	1 vente	-	-	3 525 m²
Rte De Beruges	1 vente	2 336 €/m²	-	900 m²
Rue De L Esplanade	1 vente	-	-	896 m²
Rue De Montsabert	1 vente	1 438 €/m²	-	915 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-le-Comte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-le-Comte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km