Que signifient les données DVF pour Fleix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleix, le prix moyen est de 1 226 €/m² et le prix médian de 1 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleix n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fleix a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleix au prix de 1 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 226 €/m².

Prix immobilier Fleix

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86098 144 habitants

1 226 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 226 €/m²

Prix médian/m²

1 226 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Vallee Des Charmes	10/03/2025	Maison	146 m²	179 000 €	1 226 €/m²
1 Rue De La Chapelle	06/11/2023	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
21 Rue De La Vallee Des Charmes	13/01/2023	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
5024 Chalache	30/11/2022	Maison	135 m²	166 000 €	1 230 €/m²
1 Che Du Bois Gigon	27/12/2021	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
17 Chalache	02/09/2021	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
10 Chalache	28/07/2021	Maison	49 m²	39 500 €	806 €/m²
5 Rue De La Vallee Des Charmes	16/06/2021	Maison	66 m²	40 500 €	614 €/m²
21 Rue De La Vallee Des Charmes	26/04/2021	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
5001 La Maison Des Champs	15/12/2020	Local commercial	17 m²	36 000 €	2 118 €/m²
16 Chalache	27/11/2020	Maison	88 m²	36 000 €	409 €/m²