Que signifient les données DVF pour Dissay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dissay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dissay compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dissay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dissay, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dissay n'apparaissent pas ?

Une rue de Dissay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dissay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dissay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dissay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dissay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dissay au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dissay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dissay entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dissay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dissay, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Dissay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86095 3 101 habitants 131 hab./km²

↑ +22.50%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dissay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dissay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dissay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dissay.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dissay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

1 900 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
150 Rue Du Froment	12/06/2025	Maison	101 m²	219 489 €	2 173 €/m²
161 Av Du Clain	30/04/2025	Maison	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
163 Rue De La Mothe	30/04/2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
163 Rue De La Mothe	30/04/2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
40 Rue Des Chardonnerets	18/04/2025	Maison	92 m²	80 400 €	874 €/m²
230 Rue Des Amandiers	11/04/2025	Maison	101 m²	211 000 €	2 089 €/m²
230 Rue Des Amandiers	11/04/2025	Maison	101 m²	211 000 €	2 089 €/m²
2 All Des Chataigniers	11/04/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
2 All Des Chataigniers	11/04/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
50 Rue De La Ferrandiere	01/04/2025	Maison	166 m²	223 000 €	1 343 €/m²
240 Rue Des Cedres	28/03/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
222 Rue Du Four A Chaux	03/03/2025	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
222 Rue Du Four A Chaux	03/03/2025	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
108 Che Des Meuniers	11/02/2025	Maison	122 m²	185 000 €	1 516 €/m²
108 Che Des Meuniers	11/02/2025	Maison	122 m²	185 000 €	1 516 €/m²
120 All Du Chene Vert	30/01/2025	Maison	115 m²	224 000 €	1 948 €/m²
120 All Du Chene Vert	30/01/2025	Maison	115 m²	224 000 €	1 948 €/m²
167 Rue De Fortpuy	30/01/2025	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
37 Rue De La Ferrandiere	21/01/2025	Maison	65 m²	101 000 €	1 554 €/m²
620 Rue Des Lordieres	17/01/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dissay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Jonchere Ouest	20 ventes	-	-	808 m²
Rue De La Garenne	8 ventes	5 119 €/m²	-	534 m²
All Des Chataigniers	6 ventes	1 584 €/m²	-	770 m²
All Du Chene Vert	4 ventes	1 947 €/m²	-	586 m²
La Prairie	4 ventes	-	-	1 040 m²
Bois De Chaume	3 ventes	-	-	754 m²
Maison Neuve	3 ventes	-	-	195 m²
Rue De La Ferrandiere	3 ventes	1 448 €/m²	-	549 m²
Che Des Meuniers	2 ventes	1 516 €/m²	-	746 m²
Fortpuits	2 ventes	-	-	474 m²
La Ronde De Dissay	2 ventes	-	-	1 688 m²
Les Gresils Nord	2 ventes	-	-	1 193 m²
Les Louardieres	2 ventes	-	-	278 m²
Rue De Fortpuy	2 ventes	3 857 €/m²	-	741 m²
Rue De La Mothe	2 ventes	2 111 €/m²	-	239 m²
Rue Des Amandiers	2 ventes	2 089 €/m²	-	500 m²
Rue Des Chardonnerets	2 ventes	873 €/m²	-	844 m²
Rue Des Lordieres	2 ventes	1 752 €/m²	-	776 m²
Rue Du Four A Chaux	2 ventes	1 962 €/m²	-	1 250 m²
Av Du Clain	1 vente	1 959 €/m²	-	458 m²
Chaume	1 vente	-	-	2 718 m²
La Cormaillere	1 vente	-	-	-
La Garenne	1 vente	-	-	1 400 m²
Les Lises De La Jonchere	1 vente	-	-	321 m²
Les Tiers Sud	1 vente	-	-	727 m²

Prix de l'immobilier autour de Dissay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dissay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km