Que signifient les données DVF pour Croutelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croutelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croutelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croutelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croutelle, le prix moyen est de 2 114 €/m² et le prix médian de 2 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croutelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Croutelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Croutelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croutelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croutelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croutelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croutelle au prix de 2 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croutelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croutelle entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croutelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croutelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 114 €/m².

Prix immobilier Croutelle

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86088 937 habitants

↓ -2.30%

2 114 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croutelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croutelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 114 €/m²

Prix médian/m²

2 074 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Coteau	03/06/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
4 Rue Du Coteau	03/06/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
2 All Rabelais	26/02/2025	Maison	81 m²	168 000 €	2 074 €/m²
25 Gr Grand Rue	30/01/2025	Maison	66 m²	157 500 €	2 386 €/m²
6 All De La Fontaine Caballine	26/12/2024	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
9 All De La Fontaine Caballine	17/12/2024	Maison	99 m²	181 000 €	1 828 €/m²
9 All De La Fontaine Caballine	17/12/2024	Maison	99 m²	181 000 €	1 828 €/m²
7 All De La Fontaine Caballine	06/12/2024	Appartement	46 m²	92 500 €	2 011 €/m²
6 Rue Andre Pineau	19/11/2024	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
27 Rue De La Cornemuse	15/11/2024	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
7 All De La Fontaine Caballine	07/10/2024	Appartement	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
13 Rue Du Hautbois	26/09/2024	Maison	92 m²	236 900 €	2 575 €/m²
6 Pas Des Tourneurs	26/08/2024	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
10 Rue De La Berlanderie	15/07/2024	Maison	137 m²	252 000 €	1 839 €/m²
2 Rue Du Pere Monsabert	30/05/2024	Maison	152 m²	365 000 €	2 401 €/m²
8 Gr Grand Rue	28/05/2024	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
41 Gr Grand Rue	24/05/2024	Maison	100 m²	193 500 €	1 935 €/m²
14 All De La Fontaine Caballine	13/03/2024	Maison	120 m²	275 500 €	2 296 €/m²
12 Rue De La Tricoterie	31/01/2024	Local commercial	2 470 m²	125 000 €	51 €/m²
7 Rue De La Cornemuse	18/10/2023	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²