Que signifient les données DVF pour Coussay-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coussay-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coussay-les-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coussay-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coussay-les-Bois, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coussay-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Coussay-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Coussay-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coussay-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coussay-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coussay-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coussay-les-Bois au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coussay-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coussay-les-Bois entre 2024 et 2025 est de -52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coussay-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coussay-les-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Coussay-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86086 913 habitants

↓ -52.70%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coussay-les-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coussay-les-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

556 €/m²

Prix médian/m²

556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Lavoir	28/02/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
19 Rue De Touraine	27/01/2025	Maison	96 m²	63 000 €	656 €/m²
9 Rue De L'Ancienne Ecole	17/12/2024	Maison	93 m²	102 500 €	1 102 €/m²
31 Rue Principale	16/12/2024	Maison	44 m²	46 000 €	1 045 €/m²
3 La Coule	16/10/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
3 La Coule	16/10/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
6 Rte De Leigne	26/08/2024	Maison	123 m²	223 000 €	1 813 €/m²
6 Rte De Leigne	26/08/2024	Maison	123 m²	223 000 €	1 813 €/m²
19 Rue De Bada	28/06/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
36 Rue Principale	26/04/2024	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
22 Rue De Touraine	18/03/2024	Maison	173 m²	112 000 €	647 €/m²
23 Chem Des Navines	11/01/2024	Maison	169 m²	145 000 €	858 €/m²
13 Chem Du Chene Rouge	08/01/2024	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
13 Chem Du Chene Rouge	08/01/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
15 Chem Du Chene Rouge	08/01/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
6 Les Draults	18/12/2023	Maison	129 m²	163 500 €	1 267 €/m²
12 Rue De L Eglise	20/10/2023	Maison	38 m²	28 000 €	737 €/m²
5230 Che De La Machine	10/10/2023	Maison	110 m²	111 000 €	1 009 €/m²
5230 Che De La Machine	10/10/2023	Maison	110 m²	111 000 €	1 009 €/m²
5230 Che De La Machine	10/10/2023	Maison	110 m²	111 000 €	1 009 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Touraine	2 ventes	656 €/m²	-	57 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	454 €/m²	-	147 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	529 m²
Le Grand Moulin	1 vente	-	-	90 m²
Les Pres Bas	1 vente	-	-	105 m²