Que signifient les données DVF pour Coulombiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulombiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulombiers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulombiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulombiers, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulombiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulombiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Coulombiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulombiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulombiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulombiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulombiers au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulombiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulombiers entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulombiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulombiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 €/m².

Prix immobilier Coulombiers

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86083 1 143 habitants

↑ +22.80%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulombiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulombiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

3 €/m²

Prix médian/m²

3 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Lot La Couraterie	30/04/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
5000 Champ De La Bruyere	03/04/2025	Local commercial	27 650 m²	82 050 €	3 €/m²
58 Les Barbotins	03/03/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
2 Rue Du Haut Bourg	04/02/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
5 La Metairie	20/12/2024	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
69 Rte Nationale	14/11/2024	Maison	98 m²	1 €	0 €/m²
5410 Cite Du Fosse Neuf	31/10/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
5341 Rte De Jazeneuil	27/09/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
5341 Rte De Jazeneuil	27/09/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
34 La Metairie	02/09/2024	Maison	88 m²	167 900 €	1 908 €/m²
12 Lot La Couraterie	30/04/2024	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
18 Lot Le Foulard	20/03/2024	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
105 Rte Nationale	18/03/2024	Maison	144 m²	156 000 €	1 083 €/m²
17 Lot Le Clos Du Palais	08/01/2024	Maison	91 m²	156 500 €	1 720 €/m²
40 Lot Le Clos Du Palais	03/01/2024	Maison	89 m²	227 000 €	2 551 €/m²
5295 La Guesserie	15/11/2023	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5295 La Guesserie	15/11/2023	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5115 Le Ripault	07/11/2023	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
5097 La Vitrerie	03/11/2023	Maison	80 m²	141 208 €	1 765 €/m²
33 Lot La Couraterie	18/09/2023	Maison	105 m²	167 050 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Barbotins	4 ventes	2 121 €/m²	-	328 m²
Champs Du Grand Chemin	2 ventes	-	-	3 245 m²
Lot La Couraterie	2 ventes	1 666 €/m²	-	539 m²
Champ De La Bruyere	1 vente	-	-	1 715 m²
Rue Du Haut Bourg	1 vente	1 620 €/m²	-	425 m²