Que signifient les données DVF pour Cissé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cissé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cissé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cissé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cissé, le prix moyen est de 1 688 €/m² et le prix médian de 1 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cissé n'apparaissent pas ?

Une rue de Cissé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Cissé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cissé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cissé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cissé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cissé au prix de 1 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cissé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cissé entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cissé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cissé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 688 €/m².

Prix immobilier Cissé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86076 2 875 habitants

↓ -17.20%

1 688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cissé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cissé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 688 €/m²

Prix médian/m²

1 830 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Chausseroy	10/06/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
13 Rte D Avanton	30/04/2025	Maison	94 m²	253 900 €	2 701 €/m²
13 Rte D Avanton	30/04/2025	Maison	94 m²	253 900 €	2 701 €/m²
2 Rte De Furigny	29/04/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1 Rte De Furigny	03/04/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
4 Rte De Limbre	27/03/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
1 Che Des Cyclamens	11/03/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
24 Rte De Vouille	25/02/2025	Maison	84 m²	44 000 €	524 €/m²
4 Imp Des Cluzeaux	16/01/2025	Maison	188 m²	485 000 €	2 580 €/m²
4 Imp Des Cluzeaux	16/01/2025	Maison	188 m²	485 000 €	2 580 €/m²
8 Che Des Gris	31/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
8 Che Des Gris	31/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
5 Rue Des Douves	30/12/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
46 Rte De Lonchard	20/12/2024	Maison	102 m²	169 250 €	1 659 €/m²
46 Rte De Lonchard	20/12/2024	Maison	102 m²	169 250 €	1 659 €/m²
19 Rue De La Coudre	19/12/2024	Maison	140 m²	334 000 €	2 386 €/m²
4 Rue De La Croix	17/12/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
47 Rte De Vouille	17/12/2024	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
47 Rte De Vouille	17/12/2024	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
15 Rte D Avanton	13/12/2024	Maison	127 m²	286 000 €	2 252 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mouraliere	12 ventes	-	-	445 m²
Rte D Avanton	6 ventes	2 701 €/m²	-	881 m²
Imp Des Cluzeaux	4 ventes	2 579 €/m²	-	855 m²
Rte De Furigny	4 ventes	1 394 €/m²	-	633 m²
Rte De Limbre	3 ventes	1 578 €/m²	-	176 m²
Rue De Chausseroy	3 ventes	1 857 €/m²	-	219 m²
Che Des Cyclamens	2 ventes	1 714 €/m²	-	56 m²
Grosse Croque	2 ventes	-	-	684 m²
Bellegarde	1 vente	-	-	1 511 m²
En Mai	1 vente	-	-	55 533 m²
Grands Rondiaux	1 vente	-	-	67 m²
Rte De Vouille	1 vente	523 €/m²	-	560 m²