Que signifient les données DVF pour Cherves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cherves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cherves compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cherves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cherves, le prix moyen est de 444 €/m² et le prix médian de 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cherves n'apparaissent pas ?

Une rue de Cherves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cherves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cherves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cherves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cherves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cherves au prix de 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cherves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cherves entre 2024 et 2025 est de -62.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cherves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cherves, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 444 €/m².

Prix immobilier Cherves

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86073 516 habitants

↓ -62.20%

444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cherves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cherves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.20%

444 €/m²

Prix médian/m²

444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Jardins	17/01/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
1 Rue De La Margotterie	30/10/2024	Maison	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
13 Rue De La Foret	12/09/2024	Maison	74 m²	77 000 €	1 041 €/m²
8 Che De La Vallee	02/08/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
25 Rue De La Croix De Lavaud	12/07/2024	Maison	56 m²	76 500 €	1 366 €/m²
3 Che Du Chateau D Eau	05/07/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
3 Che Du Chateau D Eau	05/07/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
2 Imp Du Couvent	12/03/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
1 Imp Des Ormeaux	12/02/2024	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
22 Rue De La Croix De Lavaud	01/12/2023	Maison	126 m²	45 000 €	357 €/m²
3 Rue De La Vallee	24/11/2023	Maison	260 m²	288 760 €	1 111 €/m²
1 Rue De La Vallee Des Roches	21/11/2023	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
7 Le Grand Dujet	22/08/2023	Maison	136 m²	148 000 €	1 088 €/m²
2 Che De La Vallee	11/04/2023	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
2 Che De La Vallee	11/04/2023	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Du Grand Tournour	29/03/2023	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
5 Rue Du Grand Tournour	29/03/2023	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
26 Rue De La Margotterie	17/03/2023	Maison	149 m²	180 700 €	1 213 €/m²
1 Rue De La Mairie	17/03/2023	Maison	238 m²	164 000 €	689 €/m²
6 Rue De La Croix Charrau	24/02/2023	Maison	159 m²	167 352 €	1 053 €/m²