Que signifient les données DVF pour Châtellerault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtellerault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtellerault compte 144 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtellerault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtellerault, le prix moyen est de 1 327 €/m² et le prix médian de 1 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtellerault n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtellerault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Châtellerault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtellerault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtellerault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtellerault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtellerault au prix de 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtellerault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtellerault entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtellerault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtellerault, il y a 109 ventes de maisons au prix moyen de 1 445 €/m². 35 ventes d'appartements au prix moyen de 1 075 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier Châtellerault

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86066 31 105 habitants

↓ -3.50%

1 327 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 316 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

144

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtellerault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtellerault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (109 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 445 €/m²

Prix médian/m²

1 408 €/m²

Appartements (35 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

1 075 €/m²

Prix médian/m²

1 030 €/m²

Locaux commerciaux (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +94.00%

1 080 €/m²

Prix médian/m²

899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Bois De Boulogne	30/06/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
25 Rue Du Bois De Boulogne	30/06/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
51 Che De La Marronnerie	26/06/2025	Maison	163 m²	331 000 €	2 031 €/m²
36 Rue Des Scieurs	24/06/2025	Appartement	30 m²	27 500 €	917 €/m²
36 Rue Des Scieurs	24/06/2025	Appartement	30 m²	27 500 €	917 €/m²
30 Rue Rene Tognard	23/06/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
30 Rue Rene Tognard	23/06/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Appartement	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
29 Rue De La Roseraie	11/06/2025	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
76 Rue Des Loges	05/06/2025	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
18 Rue Janine Milet	03/06/2025	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
14 Rue Roland Garros	03/06/2025	Local commercial	278 m²	250 000 €	899 €/m²
6 Rue Alfred Larmignat	03/06/2025	Maison	116 m²	277 850 €	2 395 €/m²
6 Bd Blossac	02/06/2025	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
21 Rue Gaudeau Lerpiniere	28/05/2025	Appartement	37 m²	35 000 €	946 €/m²
2 Rue Marcel Prevost	27/05/2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
4 Rue Moliere	26/05/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
4 Rue Gabriel Faure	23/05/2025	Appartement	57 m²	35 000 €	614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Richepin	1 vente	705 €/m²	-	494 m²
Rue Jeanne D'Arc	1 vente	-	-	-
Rue Leon Joany	1 vente	589 €/m²	-	85 m²
Rue Marcel Dumas	1 vente	1 112 €/m²	-	410 m²
Rue Mozart	1 vente	1 622 €/m²	-	201 m²
Rue Paul Jamet	1 vente	1 786 €/m²	-	583 m²
Rue Pierre Fillaud	1 vente	1 470 €/m²	-	437 m²
Rue Raymond Peynet	1 vente	1 950 €/m²	-	671 m²
Rue Rene Boylesve	1 vente	1 223 €/m²	-	383 m²
Rue Roland Garros	1 vente	-	-	2 071 m²
Rue Stendhal	1 vente	977 €/m²	-	273 m²
Terre Neuve Est	1 vente	-	-	950 m²
Villecourt	1 vente	-	-	637 m²
Voie Pierre Alcover	1 vente	1 554 €/m²	-	692 m²